Moradia em Folgosa, Maia
Folgosa · Maia · Porto
Identificação oficial
Prédio em Folgosa - Maia
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
Prédio Urbano sito na Rua da Serra, 1197 na Freguesia de Folgosa, Concelho da Maia. Trata-se de um prédio urbano, casa com pavimento e quintal, destinado à habitação. Inscrito na matriz desde 1938 através do artigo 67º da Freguesia de Folgosa e omisso na Conservatória do Registo Predial, com a área total de 608m2, área coberta de 158.,66m2 e área de implantação de 83m2. A presente venda decorre no âmbito de um processo de inventário. Apesar do Requerente ser o fiel depositário, o regime de visitas passa pelo agendamento prévio com o mesmo, através dos contactos que constam no respetivo campo das visitas. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem imóvel a adquirir, devendo o mesmo assegurar-se de que o imóvel corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que os interessados na aquisição devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda, não podendo, assim, ser motivo invocável de nulidade da mesma. AVISO IMPORTANTE: Tenha em atenção que existem vários acontecimentos que podem ditar um desfecho diverso do expectável, PELO QUE QUEM PRETENDER LICITAR DEVE CONHECER O FUNCIONAMENTO E AS REGRAS DA VENDA EM LEILÃO ELETRÓNICO. ACONSELHA-SE A LEITURA ATENTA DAS PERGUNTAS E RESPOSTAS EM: https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Serra, 1197
- Código postal
- 4425-390
- Freguesia
- Folgosa
- Concelho
- Maia
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 83 m²
- Área útil
- 83 m²
- Área do terreno
- 608 m²
- Descrição predial
- omisso
- Artigo matricial
- 67
- Conservatória
- CRP Maia
Dados do processo
- Nº de processo
- 1081/24.7T8MAI
- Tribunal / AE
- Maia - JL Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1480602026
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Venda em processo de inventário — partilha de bens (herança ou bens comuns).
- Lance atual
- 76 508 €
- Valor base
- 150 000 €
- €/m² · área bruta
- 922 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Análise Bidizi
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zona64% abaixo da mediana municipal de habitação
922 €/m² vs mediana de habitação 2557 €/m² em Maia — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoMoradias no distrito de Porto: mediana de 104% do base (amostra: 52)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 153 497 € ao valor atual
IMT 2072 € + IS 1200 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição omisso, CRP Maia — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
RiscoPrédio não descrito no registo predial
Prédio não descrito na Conservatória do Registo Predial — sem registo, o comprador pode não conseguir registar a aquisição nem obter financiamento.
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
1.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 31/05/2026 → 30/07/2026 · esta fichaBase 150 000 €
- 2.ª praça · 28/10/2026 → 2/12/2026Base 150 000 € · mínimo 127 500 € · A decorrer
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 2 de dezembro de 2026Aberto
Prédio em Folgosa - Maia
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/06/2026 · 12:44Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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