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A decorrerFonte externaJudicialMoradia

Moradia em Folgosa, Maia

Folgosa · Maia · Porto

Identificação oficial

Prédio em Folgosa - Maia

Informação do leilão · fontes oficiais

Prédio em Folgosa - Maia 1
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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

Prédio Urbano sito na Rua da Serra, 1197 na Freguesia de Folgosa, Concelho da Maia. Trata-se de um prédio urbano, casa com pavimento e quintal, destinado à habitação. Inscrito na matriz desde 1938 através do artigo 67º da Freguesia de Folgosa e omisso na Conservatória do Registo Predial, com a área total de 608m2, área coberta de 158.,66m2 e área de implantação de 83m2. A presente venda decorre no âmbito de um processo de inventário. Apesar do Requerente ser o fiel depositário, o regime de visitas passa pelo agendamento prévio com o mesmo, através dos contactos que constam no respetivo campo das visitas. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem imóvel a adquirir, devendo o mesmo assegurar-se de que o imóvel corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que os interessados na aquisição devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda, não podendo, assim, ser motivo invocável de nulidade da mesma. AVISO IMPORTANTE: Tenha em atenção que existem vários acontecimentos que podem ditar um desfecho diverso do expectável, PELO QUE QUEM PRETENDER LICITAR DEVE CONHECER O FUNCIONAMENTO E AS REGRAS DA VENDA EM LEILÃO ELETRÓNICO. ACONSELHA-SE A LEITURA ATENTA DAS PERGUNTAS E RESPOSTAS EM: https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx

Detalhes do imóvel

Morada
Rua Serra, 1197
Código postal
4425-390
Freguesia
Folgosa
Concelho
Maia
Distrito
Porto
Tipologia
T1
Área bruta
166 m²
Área útil
83 m²
Área do terreno
608 m²
Descrição predial
omisso
Artigo matricial
67
Conservatória
CRP Maia

Dados do processo

Nº de processo
1081/24.7T8MAI
Tribunal / AE
Maia - JL Cível - Juiz 1
ID na fonte
NP1274612026

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: MIGUEL AMORIM. Prazo indicado pela fonte: até 2 de dezembro de 2026 às 14:30.

Venda em processo de inventário — partilha de bens (herança ou bens comuns).

Proposta no portal
76 000 €
Valor base
150 000 €
€/m² · área bruta
458 €

Encerra 02/12/2026 · 14:30 (hora PT)

Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial

Detetado em 29/10/2026Última sincronização 29/10/2026 · 15:30

Análise Bidizi

sem score — cada linha tem a prova
  • Preço vs zona82% abaixo da mediana municipal de habitação

    458 €/m² vs mediana de habitação 2557 €/m² em Maia — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoMoradias no distrito de Porto: mediana de 104% do base (amostra: 52)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 77 593 € ao valor atual

    IMT 760 € + IS 608 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição omisso, CRP Maia — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida
  • RiscoPrédio não descrito no registo predial

    Prédio não descrito na Conservatória do Registo Predial — sem registo, o comprador pode não conseguir registar a aquisição nem obter financiamento.

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

2.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 31/05/2026 → 30/07/2026
    Base 150 000 € · Encerrada
  2. 2.ª praça · 28/10/2026 → 2/12/2026 · esta ficha
    Base 150 000 € · mínimo 127 500 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 30 de julho de 2026
    Encerrado

    Prédio em Folgosa - Maia

    Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

1 ronda adicional oculta. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 29/10/2026 · 15:30Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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