Prédio em Carvalhal Benfeito, Caldas da Rainha
Carvalhal Benfeito · Caldas da Rainha · Leiria
Identificação oficial
PREDIO — Caldas da Rainha · Processo 1525/09.8TBCLD
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio misto, denominado "Vinha Longa ou Vinhas Longas", situado na Rua de São Jorge, n.º 20, na localidade de Osseira, freguesia de Carvalhal Benfeito, concelho de Caldas da Rainha, sendo a parte urbana composta de edifício de cave, rés-do-chão com 311m2 e logradouro com 548m2 e inscrita na matriz predial urbana sob o artigo 1440, e a parte rústica composta de terra de semeadura e árvores de fruto, com a área de 2 330 m2, e inscrita na matriz predial rústica sob o artigo 819, encontrando-se este imóvel descrito na C.R.P. de Caldas da Rainha sob o n.º 25 da dita freguesia de Carvalhal Benfeito. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------O imóvel acima indicado, foi vendido a terceiro após a penhora efetuada sobre o mesmo, e por isso, poderá esse terceiro exercer o direito de preferência que lhe assiste na venda deste imóvel. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Detalhes do imóvel
- Morada
- Prédio misto, denominado "Vinha Longa ou Vinhas Longas", situado na Rua de São Jorge, n.º 20, na localidade de Osseira
- Freguesia
- Carvalhal Benfeito
- Concelho
- Caldas da Rainha
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- 311 m²
- Descrição predial
- 25
- Artigo matricial
- 1440
Dados do processo
- Nº de processo
- 1525/09.8TBCLD
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução de Alcobaça - Juiz 1
- ID na fonte
- 9569418
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 220 000 €
- €/m² · área bruta
- 707 €
Fonte:Citius — Consulta de Vendas Judiciaisver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
66% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2092 €/m² em Caldas da Rainha INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Leiria: mediana de 95% do base (amostra: 51)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 227 991 € ao valor atual
IMT 6006 € + IS 1760 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 25 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 220 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 220 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6005,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1760,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 227 990,50 €
- Caução à parte (5%, confirmar no edital)
- 11 000,00 €
A caução não soma ao total — abate no pagamento do preço. A proposta é acompanhada de caução de 5 % do valor anunciado, por cheque visado ou garantia bancária (art. 824.º CPC); o preço deposita-se em 15 dias após a aceitação (art. 824.º, n.º 2) e a falta de depósito segue o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 66% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 707 €/m² vs mediana de habitação 2092 €/m² em Caldas da Rainha — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/09/2026 · 11:53Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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