Prédio em Caldas da Rainha
Caldas da Rainha · Leiria
Identificação oficial
Prédio em Caldas da Rainha
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio em Caldas da Rainha, Leiria, em venda judicial (processo de insolvência) através da leiloeira VAMGO Leiloeira. Área: 213 m². Descrição predial n.º 25/19850626 (Conservatória de Caldas da Rainha). Processo 1525/09.8TBCLD. Leilão eletrónico com licitação online. Consulte o edital, a descrição completa e as condições no site da leiloeira.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Caldas da Rainha, Leiria
- Concelho
- Caldas da Rainha
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- 213 m²
- Descrição predial
- 25/19850626
- Conservatória
- Caldas da Rainha
Dados do processo
- Nº de processo
- 1525/09.8TBCLD
- ID na fonte
- 863
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 215 050 €
- €/m² · área bruta
- 1010 €
Encerra 30/11/2026 · 23:59 (hora PT)
Fonte:VAMGO Leiloeiraver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
52% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2092 €/m² em Caldas da Rainha INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Leiria: mediana de 95% do base (amostra: 51)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 222 654 € ao valor atual
IMT 5659 € + IS 1720 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 25/19850626, Caldas da Rainha — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Inicia 30/11
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 215 050,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 215 050,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 5659,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1720,40 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 222 654,40 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 52% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1010 €/m² vs mediana de habitação 2092 €/m² em Caldas da Rainha — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 27/10/2026 · 16:26Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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