Armazém em Amiais de Baixo, Santarém
Amiais de Baixo · Santarém
Identificação oficial
Pavilhão em Santarém
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Armazém Industrial de 2 pisos, com instalações Sociais e Administrativas e logradouro. Localiza-se na periferia de Amiais de Baixo – Santarém e é composto por 2 naves interligadas, com 1 piso intermédio numa das naves. Nave 1: Espaço amplo. Nave 2: Espaço amplo com zona de entre pisos com três gabinetes e casa de banho. O armazém, está implantado em terreno com 2.149 m². NOTA: Necessita de obras de manutenção. Pavilhão em Santarém. Morada: R Valdemar - Estrada do Canal, S/N. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 275 000 €. Referência 00216643/02026257.
Detalhes do imóvel
- Morada
- R Valdemar - Estrada do Canal, S/N
- Freguesia
- Amiais de Baixo
- Concelho
- Santarém
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 2149 m²
- Área do terreno
- 2149 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 00216643/02026257
- ID na fonte
- 2026257
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 275 000 €
- €/m²
- —
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Armazéns no distrito de Santarém: mediana de 87% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 287 281 € ao valor atual
IMT 9856 € + IS 2200 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 275 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 275 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 9855,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2200,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 287 280,50 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Armazém, 700 m²
Marinha Grande · Leiria
Licitação atual
47 500 €
Valor base: 95 000 € · Mínimo: 80 750 €
Armazém T1, 646 m² · 42 €/m²
Vacariça · Mealhada
Sem licitações
Valor base: 116 000 €
Armazém T8, 851 m² · 136 €/m²
Gafanha da Nazaré · Ílhavo