Terreno urbano em Gavião, Vila Nova de Famalicão
Gavião · Vila Nova de Famalicão · Braga
Identificação oficial
Parcela de terreno destinada a construção
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
Parcela terreno destinada a construção, Lote n.º 6, com área de 660 m2, sita em Ribeirais, freguesia de Gavião, concelho de Vila Nova de Famalicão, a confrontar a norte com lote n.º 7, nascente com herdeiros de [proprietário confinante], sul com lote n.º 5 e poente com novo arruamento, inscrita na matriz predial urbana sob o artigo 1445 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão sob o número 539. Antes de efectuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades, características e outros aspectos que considerem relevantes, do bem. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverão antes de apresentarem propostas assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte dos proponentes não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Nos termos do n.º 6 do artigo 833º do CPC (Código do Processo Civil), a venda do imóvel pode efectuar-se no estado em que se encontra, constituindo ónus do adquirente a sua eventual legalização. No termos do .º 4 do artigo 817º do CPC (Código do Processo Civil), não se encontra pendente qualquer oposição à execução ou à penhora. Não foram reclamados créditos.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Largo Souto, Gavião
- Código postal
- 4760-220
- Freguesia
- Gavião
- Concelho
- Vila Nova de Famalicão
- Distrito
- Braga
- Área do terreno
- 660 m²
- Descrição predial
- 539
- Artigo matricial
- 1445
- Conservatória
- CRP Vila Nova de Famalicão
Dados do processo
- Nº de processo
- 840/24.5T8PTL
- Tribunal / AE
- P.Lima - JL Cível
- ID na fonte
- NP1273512026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 112 000 €
- €/m² · área do terreno (660 m²)
- 170 €
Encerra 25/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: ADRIANA SANTOS. Prazo indicado pela fonte: até 25 de novembro de 2026 às 14:30.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Braga: mediana de 104% do base (amostra: 76)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 114 298 € ao valor atual
IMT 1177 € + IS 896 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 539, CRP Vila Nova de Famalicão — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
29 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 112 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 112 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1176,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 896,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 114 297,54 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
2.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 11/07/2026 → 8/09/2026Base 112 000 € · mínimo 95 200 € · Encerrada
- 2.ª praça · 26/10/2026 → 25/11/2026 · esta fichaBase 112 000 € · mínimo 95 200 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 26/10/2026 · 20:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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