Terreno urbano em Fornos, Santa Maria da Feira
Fornos · Santa Maria da Feira · Aveiro
Identificação oficial
Terreno para construção urbana
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
prédio urbano, terreno para construção, designado por lote nº1, alvará de loteamento nº 5/99 de 22 de Março, sito lugar dos Ribeiros, inscrito na matriz predial urbana da Freguesia de Fornos sob o artigo 1262, do Concelho de Santa Maria da Feira, descrito na Conservatória do Registo Predial de Santa Maria da Feira sob nº 701 , com o valor patrimonial fiscal de 22.791,67 euros. A presente venda realização no âmbito do processo judicial de inventário que corre termos no Tribunal Judicial da Comarca de Aveiro, Juízo Local Cível de santa Maria da Feira - Juíz 3.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Fornos
- Código postal
- 4520-320
- Freguesia
- Fornos
- Concelho
- Santa Maria da Feira
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 610 m²
- Área útil
- 140 m²
- Artigo matricial
- 1262
- Conservatória
- Santa Maria da Feira
Dados do processo
- Nº de processo
- 830/23.5T8VFR
- Tribunal / AE
- S.M.Feira - JL Cível - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1260242026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 64 259 €
- €/m² · área do terreno (610 m²)
- 105 €
Encerra 27/10/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Aveiro: mediana de 94% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 65 640 € ao valor atual
IMT 643 € + IS 514 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
5 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 64 258,83 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 64 258,83 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 642,59 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 514,07 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 65 640,49 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 27 de outubro de 2026Aberto
Terreno para construção urbana
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/09/2026 · 12:22Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada