Terreno urbano em Gavião, Vila Nova de Famalicão
Gavião · Vila Nova de Famalicão · Braga
Identificação oficial
Parcela de terreno destinada a construção
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
Parcela terreno destinada a construção, Lote n.º 6, com área de 660 m2, sita em Ribeirais, freguesia de Gavião, concelho de Vila Nova de Famalicão, a confrontar a norte com lote n.º 7, nascente com herdeiros de [proprietário confinante], sul com lote n.º 5 e poente com novo arruamento, inscrita na matriz predial urbana sob o artigo 1445 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão sob o número 539. Antes de efectuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades, características e outros aspectos que considerem relevantes, do bem. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverão antes de apresentarem propostas assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte dos proponentes não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Nos termos do n.º 6 do artigo 833º do CPC (Código do Processo Civil), a venda do imóvel pode efectuar-se no estado em que se encontra, constituindo ónus do adquirente a sua eventual legalização. No termos do .º 4 do artigo 817º do CPC (Código do Processo Civil), não se encontra pendente qualquer oposição à execução ou à penhora. Não foram reclamados créditos.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Largo Souto, Gavião
- Código postal
- 4760-220
- Freguesia
- Gavião
- Concelho
- Vila Nova de Famalicão
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 660 m²
- Área útil
- 135 m²
- Área do terreno
- 660 m²
- Descrição predial
- 539
- Artigo matricial
- 1445
- Conservatória
- CRP Vila Nova de Famalicão
Dados do processo
- Nº de processo
- 840/24.5T8PTL
- Tribunal / AE
- P.Lima - JL Cível
- ID na fonte
- LO1491962026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 45 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 79 330 €
- Valor base
- 112 000 €
- €/m² · área do terreno (660 m²)
- 120 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Braga: mediana de 104% do base (amostra: 76)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 80 983 € ao valor atual
IMT 793 € + IS 635 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 539, CRP Vila Nova de Famalicão — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 79 329,75 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 79 329,75 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 793,30 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 634,64 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 80 982,69 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/09/2026 · 11:56Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Valor base
31 960 €
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Proposta registada no portal
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Valor base
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