Terreno urbano em União das freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos
União das freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo · Matosinhos · Porto
Identificação oficial
Terreno para construção sito em Lavra
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
Prédio urbano, correspondente a terreno destinado a construção, com a área de 2.276,40 m2. Sito no lugar de Antela, Castanheiros, na freguesia de Lavra, concelho de Matosinhos. A confrontar a norte com [proprietário confinante], a sul com [proprietário confinante], a nascente com [proprietário confinante] a poente com estrada. Está descrito na Conservatória do Registo Predial de Matosinhos sob o número 1569 e inscrito na respetiva matriz predial urbana da união das freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, sob o artigo 12302. O estado de conservação é razoável. As visitas serão efetuadas, se solicitadas, obrigatoriamente até 5 dias úteis antes da data designada para o fim do leilão. As mesmas deverão ser agendadas diretamente com o fiel depositário, através do contacto disponível no campo das visitas. ** Venda conjunta com o processode execução fiscal
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Castanheiros, s/n
- Código postal
- 4455-088
- Freguesia
- União das freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo
- Concelho
- Matosinhos
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 2276 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 1569
- Artigo matricial
- 12302
- Conservatória
- CRP Matosinhos
Dados do processo
- Nº de processo
- 2042/22.6T8PRT
- Tribunal / AE
- Porto - Juízo Execução - Juiz 4
- ID na fonte
- NP1266162026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 300 000 €
- €/m² · área do terreno (2276 m²)
- 132 €
Encerra 27/10/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Porto: mediana de 109% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 314 231 € ao valor atual
IMT 11 606 € + IS 2400 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1569, CRP Matosinhos — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
5 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 300 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 300 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 11 605,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2400,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 314 230,50 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 6 de outubro de 2026Janela de propostas
Terreno para construção sito em Lavra
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 10/10/2026 · 19:30Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada