Armazém em União das freguesias de Campo e Sobrado, Valongo
União das freguesias de Campo e Sobrado · Valongo · Porto
Identificação oficial
Padaria em Sobrado
Informação do leilão · fontes oficiais














Descrição
Prédio urbano, sito na Travessa Deuladeu Martins, Nº 268, Sobrado, inscrito na matriz com o artigo 9072 da União de Freguesias de Campo e Sobrado, Concelho de Valongo e descrito na Conservatória do Registo Predial de Valongo sob o n.º 1050. É da exclusiva responsabilidade dos interessados a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. Recomenda-se a verificação prévia do estado do bem. A falta da averiguação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Para agendamento de visita, deverá entrar em contacto com o fiel depositário, através do separador "VISITAS". NOTA: Não é possível anular uma licitação depois de esta ser concretizada. A licitação é definitiva e não pode ser revogada, anulada ou por qualquer forma alterada.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa Deuladeu Martins, 268
- Código postal
- 4440-428
- Freguesia
- União das freguesias de Campo e Sobrado
- Concelho
- Valongo
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 2700 m²
- Área útil
- 240 m²
- Descrição predial
- 1050
- Artigo matricial
- 1378
- Conservatória
- CRP Valongo
Dados do processo
- Nº de processo
- 5847/22.4T8MAI
- Tribunal / AE
- Maia - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1522582026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 62 953 €
- €/m² · área útil
- 262 €
Encerra 17/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Porto: mediana de 110% do base (amostra: 153)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 64 311 € ao valor atual
IMT 630 € + IS 504 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1050, CRP Valongo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
25 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 62 952,91 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 62 952,91 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 629,53 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 503,62 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 64 311,06 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 22/10/2026 · 12:18Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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