Moradia em Souselo, Cinfães
Souselo · Cinfães · Viseu
Identificação oficial
Moradia
Informação do leilão · fontes oficiais































Descrição
Prédio Urbano, composto por casa de habitação, rés do chão e logradouro, com a área coberta de 177 m2 e área descoberta de 2155 m2, sito em Campo das Cortinhas de Baixo, na freguesia de Souselo, concelho de Cinfães, inscrito na respetiva matriz sob o n.º 1538, descrito na CRP de Cinfães sob o n.º 285. Chama-se a atenção de que se trata de uma venda em processo de inventário para separação de meações. Advertem-se os interessados que: 1. Nos termos do n.º 6 do art. 833º do Código de Processo Civil, a presente transmissão está dispensada da apresentação da licença de utilização ou ocupação, ficando o(a) adquirente advertido(a) do ónus da legalização do imóvel, caso assim seja necessário, sendo da sua responsabilidade. 2. É da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverão assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. 3. As visitas devem ser agendadas com a Agente de Execução encarregada da venda, previamente, através dos contactos disponibilizados em campo próprio. 4. Nos termos do nº2 do artigo 824º do Código de Processo Civil, o preço terá de se mostrar integralmente pago no prazo de 15 dias após a notificação do Agente do Execução para o fazer. O prazo é corrido (contam sábados e domingos). 5. Deverão os interessados, antes de efectuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se com Solicitador ou Advogado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Souselo, 42
- Código postal
- 4690-613
- Freguesia
- Souselo
- Concelho
- Cinfães
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 177 m²
- Área útil
- 177 m²
- Área do terreno
- 2332 m²
- Descrição predial
- 285
- Artigo matricial
- 1538
- Conservatória
- CRP Cinfães
Dados do processo
- Nº de processo
- 361/25.9T8CNF-A
- Tribunal / AE
- Cinfães - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- NP1275582026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: RAQUEL CAMPELO DE SOUSA. Prazo indicado pela fonte: até 2 de dezembro de 2026 às 14:30.
Venda em processo de inventário — partilha de bens (herança ou bens comuns).
- Valor base
- 350 000 €
- €/m² · área bruta
- 1977 €
- Encerra
- 02/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Preço vs zona156% acima da mediana municipal de habitação
1977 €/m² vs mediana de habitação 772 €/m² em Cinfães — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoMoradias no distrito de Viseu: mediana de 101% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 368 325 € ao valor atual
IMT 15 300 € + IS 2800 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 285, CRP Cinfães — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 31/10/2026Última sincronização 31/10/2026 · 07:15
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
2.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 8/08/2026 → 24/09/2026Base 350 000 € · mínimo 297 500 € · Encerrada
- 2.ª praça · 30/10/2026 → 2/12/2026 · esta fichaBase 350 000 € · mínimo 297 500 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/10/2026 · 07:15Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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