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A decorrerFonte externaJudicialMoradia

Moradia em Souselo, Cinfães

Souselo · Cinfães · Viseu

Identificação oficial

Moradia

Informação do leilão · fontes oficiais

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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

Prédio Urbano, composto por casa de habitação, rés do chão e logradouro, com a área coberta de 177 m2 e área descoberta de 2155 m2, sito em Campo das Cortinhas de Baixo, na freguesia de Souselo, concelho de Cinfães, inscrito na respetiva matriz sob o n.º 1538, descrito na CRP de Cinfães sob o n.º 285. Chama-se a atenção de que se trata de uma venda em processo de inventário para separação de meações. Advertem-se os interessados que: 1. Nos termos do n.º 6 do art. 833º do Código de Processo Civil, a presente transmissão está dispensada da apresentação da licença de utilização ou ocupação, ficando o(a) adquirente advertido(a) do ónus da legalização do imóvel, caso assim seja necessário, sendo da sua responsabilidade. 2. É da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverão assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. 3. As visitas devem ser agendadas com a Agente de Execução encarregada da venda, previamente, através dos contactos disponibilizados em campo próprio. 4. Nos termos do nº2 do artigo 824º do Código de Processo Civil, o preço terá de se mostrar integralmente pago no prazo de 15 dias após a notificação do Agente do Execução para o fazer. O prazo é corrido (contam sábados e domingos). 5. Deverão os interessados, antes de efectuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se com Solicitador ou Advogado.

Detalhes do imóvel

Morada
Souselo, 42
Código postal
4690-613
Freguesia
Souselo
Concelho
Cinfães
Distrito
Viseu
Área bruta
177 m²
Área útil
177 m²
Área do terreno
2332 m²
Descrição predial
285
Artigo matricial
1538
Conservatória
CRP Cinfães

Dados do processo

Nº de processo
361/25.9T8CNF-A
Tribunal / AE
Cinfães - Juízo C. Genérica
ID na fonte
NP1275582026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: RAQUEL CAMPELO DE SOUSA. Prazo indicado pela fonte: até 2 de dezembro de 2026 às 14:30.

Venda em processo de inventário — partilha de bens (herança ou bens comuns).

Valor base
350 000 €
€/m² · área bruta
1977 €
Encerra
02/12/2026 · 14:30 (hora PT)
  • Preço vs zona156% acima da mediana municipal de habitação

    1977 €/m² vs mediana de habitação 772 €/m² em Cinfães — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoMoradias no distrito de Viseu: mediana de 101% do base (amostra: 9)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 368 325 € ao valor atual

    IMT 15 300 € + IS 2800 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 285, CRP Cinfães — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 31/10/2026Última sincronização 31/10/2026 · 07:15

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

2.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 8/08/2026 → 24/09/2026
    Base 350 000 € · mínimo 297 500 € · Encerrada
  2. 2.ª praça · 30/10/2026 → 2/12/2026 · esta ficha
    Base 350 000 € · mínimo 297 500 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 24 de setembro de 2026
    Encerrado

    Moradia

    Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 31/10/2026 · 07:15Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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