Moradia em Vila Pouca de Aguiar
Vila Pouca de Aguiar · Vila Real
Identificação oficial
Moradia
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, constituído por casa de habitação, de cave, rés-do-chão, 1º andar e quintal, com a área total de 480 m2, sito na Rua Dr. Mário Soares, nº 6 A, Vila Pouca de Aguiar, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Pouca de Aguiar com o número 833/19940831, e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 2233, com valor patrimonial de 82.377,40 euros. Próximo da Estação Ferroviária e serviços.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Doutor Mário Soares, 6A
- Código postal
- 5450-028
- Freguesia
- Vila Pouca de Aguiar
- Concelho
- Vila Pouca de Aguiar
- Distrito
- Vila Real
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 480 m²
- Área útil
- 175 m²
- Área do terreno
- 480 m²
- Descrição predial
- 833
- Artigo matricial
- 2233
- Conservatória
- CRP Vila Pouca de Aguiar
Dados do processo
- Nº de processo
- 7234/21.2T8PRT
- Tribunal / AE
- Porto - Inst. Central - 1ª Secção de Execução - J3
- ID na fonte
- LO1495142026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão cancelado ou retirado. A fonte oficial pode publicar nova praça.
- Lance atual
- 120 000 €
- Valor base
- 198 000 €
- €/m² · área útil
- 686 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
14% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 800 €/m² em Vila Pouca de Aguiar INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Vila Real: mediana de 90% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 204 281 € ao valor atual
IMT 4472 € + IS 1584 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 833, CRP Vila Pouca de Aguiar — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Cancelado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 120 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 120 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1336,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 960,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 122 521,54 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 14% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 686 €/m² vs mediana de habitação 800 €/m² em Vila Pouca de Aguiar — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/09/2026 · 12:05Estado alterado de OPEN para CANCELLED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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