Moradia em União das freguesias de Santa Catarina da Serra e Chainça, Leiria
União das freguesias de Santa Catarina da Serra e Chainça · Leiria
Identificação oficial
Moradia V4 sita em Pedrome - Santa Catarina da Serra
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
- Prédio urbano, na Rua Central Nº65, no lugar de Pedrome, composto de casa de habitação de cave, r/c e logradouro, com a área total de 2861m2, inscrito na matriz predial sob o artigo 2562 da freguesia de União das Freguesias de Santa Catarina da Serra e Chainça, concelho de Leiria, com origem no artigo 3282 da freguesia de Santa Catarina da Serra (extinta) e descrito na 2ªConservatória do Registo Predial de Leiria sob o número 4551/Santa Catarina da Serra. -Imóvel composto por 2 pisos. O piso 1 é composto por hall de entrada, sala, cozinha, casa de banho, garrafeira, zona ampla com piscina interior e garagem com lugar para dois veículos. O piso 2 é composto por sala de jantar/estar, cozinha, 4 quartos, escritório e 2 casas de banho. - Elevador. - Amplo logradouro. -Piso em em mosaico, à exceção dos quartos que é madeira. - Em razoável estado de conservação, no entanto, apresenta algumas marcas visíveis de humidade, nomeadamente no hall de entrada, garagem e sala. - Visitas mediante marcação prévia com a pessoa melhor identificada no campo "visitas por marcação". - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. - Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. - Coordenadas: 39.67193, -8.67843.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Santa Catarina da Serra e Chainça, 65
- Código postal
- 2495-183
- Freguesia
- União das freguesias de Santa Catarina da Serra e Chainça
- Concelho
- Leiria
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T4
- Casas de banho
- 2
- Área bruta
- 765 m²
- Área útil
- 192 m²
- Área do terreno
- 2861 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 4551
- Artigo matricial
- 2562
- Conservatória
- CRP Leiria
Dados do processo
- Nº de processo
- 599/25.9T8ANS
- Tribunal / AE
- Ansião - Juízo de Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1483302026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 729 725 €
- Valor base
- 850 000 €
- €/m² · área útil
- 3801 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
98% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1922 €/m² em Leiria INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 107% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 779 571 € ao valor atual
IMT 43 784 € + IS 5838 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4551, CRP Leiria — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 729 725,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 729 725,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 43 783,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 5837,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 779 571,30 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 98% acima da mediana municipal de habitação (INE) 3801 €/m² vs mediana de habitação 1922 €/m² em Leiria — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 10 de setembro de 2026Adjudicado
moradia em Chainça-Leiria
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/07/2026 · 13:09Estado alterado de CLOSED para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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