Moradia em União das freguesias de Santa Catarina da Serra e Chainça, Leiria
União das freguesias de Santa Catarina da Serra e Chainça · Leiria
Identificação oficial
moradia em Chainça-Leiria
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
uma casa de rés-do-chão com quatro divisões, cozinha, duas casas de banho, corredor e despensa, para habitação, dependência para arrecadação e logradouro., sita na Rua do Outeirinho da Boa Viagem, lugar da Chainça, inscrito na matriz urbana, sob o nº 2247, da União de Freguesias de Santa Catarina da Serra e Chainça ( proveniente do artº 2786 da Freguesia de Santa Catarina da Serra) omissa na Conservatória do Registo Predial de Leiria. O imóvel não apresenta danos visíveis no seu exterior, necessitando de pintura e envernizamento do remate do telhado, portas, janelas e respetivas caixilharias. Encontra-se desabitado há dois anos e o seu interior revela sinais de abandono; o teto da sala de estar tem uma mancha provocado por infiltrações de água, situação que segundo o Cabeça de Casal já se encontra resolvida, necessitando de pintura; da sala de estar foram retirados dois candeeiros de teto; as duas casas de banho apresentam a pintura degradada; a cozinha apresenta a pintura degradada e os móveis danificados; os estores de duas das cinco janelas encontram-se avariados. - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo à especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Santa Catarina da Serra e Chainça, 13
- Código postal
- 2495-101
- Freguesia
- União das freguesias de Santa Catarina da Serra e Chainça
- Concelho
- Leiria
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 925 m²
- Área útil
- 75 m²
- Área do terreno
- 925 m²
- Descrição predial
- 2247
- Artigo matricial
- 2786
- Conservatória
- Leiria
Dados do processo
- Nº de processo
- 3341/20.7T8LRA
- Tribunal / AE
- Leiria - Inst. Local - Secção Cível - J2
- ID na fonte
- LO1496952026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 55 250 €
- Valor base
- 65 000 €
- €/m² · área útil
- 737 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
62% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1922 €/m² em Leiria INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 107% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 56 470 € ao valor atual
IMT 553 € + IS 442 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2247, Leiria — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 55 250,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 55 250,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 552,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 442,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 56 469,50 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 62% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 737 €/m² vs mediana de habitação 1922 €/m² em Leiria — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 2 de julho de 2026Adjudicado
Moradia V4 sita em Pedrome - Santa Catarina da Serra
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 10/09/2026 · 11:46Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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