Moradia em Ponte de Lima
Ponte de Lima · Viana do Castelo
Identificação oficial
Moradia V4 · Rebordões, Ponte de Lima
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Moradia V4 (2 Pisos) com sotão e logradouro com Área Total do Terreno de 870,00 m² Área Bruta de Construção de 157,00 m² · Área Bruta Privativa de 142,50 m² · Área Bruta Dependente de 224,25 m² O imóvel apresenta uma tipologia familiar, com boas áreas e potencial para proporcionar conforto e funcionalidade no dia-a-dia. Envolvente - Inserida numa envolvente tranquila, típica da região, é ideal para quem procura qualidade de vida em ambiente calmo, sem abdicar da proximidade ao centro de Ponte de Lima, bem como a comércio, serviços e equipamentos essenciais. Acessos - Bons acessos rodoviários, nomeadamente à A3 (ligação Porto–Valença) e à A27 (ligação a Viana do Castelo), o que permite deslocações rápidas e cómodas. Notas Informativas - Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 31/01/2028 | Renda: 800,00€/ mês; - Certificado Energético: SCE236079633, válido até 16/10/2030; - Licença de Utilização nº 29/10; - O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento; - Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.
Detalhes do imóvel
- Morada
- São Brás, Lote 2
- Código postal
- 4990-753
- Concelho
- Ponte de Lima
- Distrito
- Viana do Castelo
- Área do terreno
- 870 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1051/2025
- ID na fonte
- 40531-165830
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 171 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Valor base
- 389 000 €
- €/m²
- —
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Viana do Castelo: mediana de 98% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 410 757 € ao valor atual
IMT 18 420 € + IS 3112 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- ArrendadoArrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 389 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 389 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 18 420,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3112,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 410 757,11 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/06/2026 · 20:34Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
- 05/05/2026 · 14:35Distrito corrigido de Desconhecido para Viana do Castelo
- 05/05/2026 · 12:26Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
- 05/05/2026 · 10:48Tipo de imóvel corrigido de LOJA para MORADIA
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Valor base
275 555 €
Moradia T4, 314 m² · 878 €/m²
Valpaços · Vila Real
Valor base
340 000 €
Moradia T4, 146 m² · 2329 €/m²
Barcelos · Braga
Valor base
225 000 €
Moradia T4, 194 m² · 1160 €/m²
Valpaços · Vila Real