Moradia em Pombal
Pombal · Leiria
Identificação oficial
Moradia V3 · Carriço, Pombal
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Moradia V3 (2 Pisos) com garagem e logradouro, com Área Total de 1.208,00 m² e Área Bruta de Construção de 320,00 m² Área Bruta Privativa de 150,00 m² · Área Bruta Dependente de 170,00 m² Características do Imóvel - Cave: Cozinha rústica com lareira · WC · Garagem com 2 acessos; - R/C: Sala com varanda · Cozinha com lareira e marquise · 3 Quartos (uma suíte) · WC; - Possui escada para acesso ao sótão. Envolvente - Próximo da Escola Básica do Carriço e da Igreja de São João; - A 10 minutos da praia. Acessos - A17 · IC8 · N109. Notas Informativas - Imóvel ocupado; - Relativamente à entrega do imóvel, a mesma será efetuada nos termos normais das entregas judiciais em processos de execução. Após a concretização da venda, o adquirente poderá requerer a entrega do imóvel, sendo que os ocupantes serão notificados para no prazo de 20 dias entregar voluntáriamente, caso não entreguem, o adquirente terá de efetuar um requerimento ao processo a requerer a entrega coerciva do imóvel.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua da Mata do Urso, Gingeira
- Código postal
- 3105-156
- Concelho
- Pombal
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T3
Dados do processo
- Nº de processo
- 1334/22.9T8ANS
- ID na fonte
- 42452-169166
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 115 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Valor base
- 300 000 €
- €/m²
- —
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 88% do valor base (amostra: 7)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 314 231 € ao valor atual
IMT 11 606 € + IS 2400 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 300 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 300 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 11 605,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2400,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 314 230,50 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/06/2026 · 09:52Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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