Moradia em União das freguesias de Azueira e Sobral da Abelheira, Mafra
União das freguesias de Azueira e Sobral da Abelheira · Mafra · Lisboa
Identificação oficial
Moradia V2 sita em Sobral da Abelheira - Mafra
Informação do leilão · fontes oficiais









Descrição
- Prédio urbano, no lugar de Portela da Chanca, composto de casa para habitação e páteo, com a área toral de 47 m2, confronta do norte e poente com caminho, do sul com [proprietário confinante] nascente com [proprietário confinante], inscrito na matriz predial sob o artigo 309 da freguesia de União das Freguesias de Azueira e Sobral da Abelheira, concelho de Mafra, que provém do artigo 61 da freguesia de Sobral da Abelheira (extinta), e descrito na Conservatória do Registo Predial de Mafra sob o número 353/Sobral da Abelheira. - Imóvel composto por 2 quartos, sala, cozinha, e casa de banho. - Pequeno logradouro. - Piso do imóvel em mosaico. - Não foram permitidas fotografias do interior do bem, por receio de exposição dos bens pessoais. - Em mau estado de conservação. Observa-se a presença de humidade em algumas paredes e tetos. Necessita de pintura interior/exterior. - Visitas mediante marcação prévia com a pessoa melhor identificada no campo "visitas por marcação". - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. - Morada do imóvel: Rua da Portela, Chanca, n.º 4, 2640-601 Sobral da Abelheira. - Coordenadas: 38.977173, -9.308676.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Azueira e Sobral da Abelheira
- Código postal
- 2640-601
- Freguesia
- União das freguesias de Azueira e Sobral da Abelheira
- Concelho
- Mafra
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 47 m²
- Área útil
- 37 m²
- Estado de conservação
- Mau
- Descrição predial
- 353
- Artigo matricial
- 309
- Conservatória
- CRP Mafra
Dados do processo
- Nº de processo
- 19281/25.0T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1516682026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 35 856 €
- Valor base
- 70 299 €
- €/m² · área bruta
- 763 €
Encerra 18/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
74% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2942 €/m² em Mafra INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Lisboa: mediana de 104% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 36 726 € ao valor atual
IMT 359 € + IS 287 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 353, CRP Mafra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 35 855,92 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 35 855,92 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 358,56 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 286,85 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 36 726,33 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 74% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 763 €/m² vs mediana de habitação 2942 €/m² em Mafra — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 27 de outubro de 2026Aberto
Prédio Rústico com 3.750 m² em Sobral de Abelheira – Mafra
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 14:45Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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