Moradia em Moimenta da Beira
Moimenta da Beira · Viseu
Identificação oficial
Moradia Unifamiliar - Moimenta da Beira
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano composto por casa de habitação composta por rés-do-chão e 1º andar, com logradouro, sito em Bafordo, freguesia e concelho de Moimenta da Beira, descrito na Conservatória do Registo Predial de Moimenta da Beira sob o número 23 da freguesia de Moimenta da Beira, e, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 739 da referida freguesia.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida 25 de Abril
- Código postal
- 3620-304
- Freguesia
- Moimenta da Beira
- Concelho
- Moimenta da Beira
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 134 m²
- Área útil
- 134 m²
- Área do terreno
- 228 m²
- Descrição predial
- 23
- Artigo matricial
- 739
- Conservatória
- CRP Moimenta da Beira
Dados do processo
- Nº de processo
- 6099/16.0T8VIS.2
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Comércio - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1485952026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 96 777 €
- Valor base
- 100 000 €
- €/m² · área bruta
- 722 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
26% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 571 €/m² em Moimenta da Beira INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Viseu: mediana de 113% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 98 744 € ao valor atual
IMT 968 € + IS 774 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 23, CRP Moimenta da Beira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 96 776,81 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 96 776,81 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 967,77 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 774,21 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 98 743,79 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 26% acima da mediana municipal de habitação (INE) 722 €/m² vs mediana de habitação 571 €/m² em Moimenta da Beira — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 11 de novembro de 2026Aberto
Escritório - Moimenta da Beira
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/07/2026 · 13:11Estado alterado de CLOSED para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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