Moradia em União das freguesias de Travassô e Óis da Ribeira, Águeda
União das freguesias de Travassô e Óis da Ribeira · Águeda · Aveiro
Identificação oficial
Moradia Travassô
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, sito no Lugar de Baixo, da freguesia de Travassô e Óis da Ribeira, do concelho de Águeda, descrito na Conservatória de Registo Predial de Águeda na ficha n.º 235/19871124 e inscrito nas respectivas matrizes prediais sob os artigos 451.º e 452.º. Rua Padre Camelo, 40, 3750-755 Travassô Imóvel Inacabado e em mau estado de conservação.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Travassô e Óis da Ribeira, 40
- Código postal
- 3750-755
- Freguesia
- União das freguesias de Travassô e Óis da Ribeira
- Concelho
- Águeda
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 387 m²
- Área útil
- 75 m²
- Estado de conservação
- Mau
- Conservatória
- Águeda Na Ficha
Dados do processo
- Nº de processo
- 1906/25.0T8AGD
- Tribunal / AE
- Águeda - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1519122026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 161 500 €
- €/m² · área útil
- 2153 €
Encerra 03/11/2026 · 11:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
58% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1366 €/m² em Águeda INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Aveiro: mediana de 99% do base (amostra: 28)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 165 664 € ao valor atual
IMT 2647 € + IS 1292 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 161 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 161 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2647,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1292,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 165 664,44 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 58% acima da mediana municipal de habitação (INE) 2153 €/m² vs mediana de habitação 1366 €/m² em Águeda — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/10/2026 · 13:13Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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