Moradia em Idanha-a-Nova
Idanha-a-Nova · Castelo Branco
Identificação oficial
Moradia + Terrenos · Ladoeiro, Idanha-a-Nova
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Lote composto por: Moradia (1 Piso) com Área Bruta Privativa de 240,50 m²; 4 Quartos · 2 WCs; Anexo que permite um espaço extra para arrumação; Terreno de cultura arvense de regadio com Área Total de 4.000,00 m² Terreno de cultura arvense de regadio com oliveiras com Área Total de 4.500,00 m²; Terreno de cultura arvense de regadio com Área Total de 1.250,00 m². Envolvente - Inserido em zona residencial; - A 3 minutos do centro do Ladoeiro. Acessos - A23 · ER240.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Nacional 240
- Código postal
- 6060-261
- Concelho
- Idanha-a-Nova
- Distrito
- Castelo Branco
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 241 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 627/25.8T8FND
- ID na fonte
- 46135-163394
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 222 212 €
- €/m² · área bruta
- 922 €
Encerra 17/11/2026 · 16:59 (hora PT)
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
124% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 412 €/m² em Idanha-a-Nova INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Castelo Branco: mediana de 86% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 230 375 € ao valor atual
IMT 6160 € + IS 1778 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Inicia 26/10
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 222 212,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 222 212,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6160,34 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1777,70 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 230 375,04 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 124% acima da mediana municipal de habitação (INE) 922 €/m² vs mediana de habitação 412 €/m² em Idanha-a-Nova — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 15 de setembro de 2026Encerrado
PREDIO — Idanha-a-Nova · Processo 15/14.1T8IDN
Leilão eletrónico · Citius — Consulta de Vendas Judiciais
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/10/2026 · 11:22Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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