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A decorrerFonte externaJudicialMoradia

Moradia em Funchal (Santa Maria Maior), Funchal

Funchal (Santa Maria Maior) · Funchal · Madeira

Identificação oficial

Moradia térrea e logradouro, localizada no Funchal, R.A.Madeira

Informação do leilão · fontes oficiais

Moradia térrea e logradouro, localizada no Funchal, R.A.Madeira 1
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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

Prédio urbano, térreo, localizado na Quinta do Acciaioly, freguesia de Santa Maria Maior, concelho do Funchal, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1314 e descrito na Conservatória do Registo Predial do Funchal sob o nº 1067. O imóvel encontra-se à venda no âmbito de um processo de inventário, em bom estado de conservação, a necessitar de pequenas obras de manutenção e encontra-se ocupado pela fiel depositária, marido, filha, genro e neta. Foi acordado que o regime de visitas será nos cinco dias antes de terminar o leilão electrónico, das 17:00 horas até às 19:00 horas. Antes de efectuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades, características e outros aspectos que considerem relevantes, do bem. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverão antes de apresentarem propostas assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte dos proponentes não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Os bens móveis constantes das fotografias não são parte integrante na venda do imóvel. Para se poder proceder à visita do bem os interessados deverão previamente fazer o login na plataforma do e-leiloes.pt e posteriormente aceder ao campo "visitas", local onde é indicado o fiel depositário e o seu contacto.

Detalhes do imóvel

Morada
Impasse Doutor José Joaquim Freitas, 13
Código postal
9060-142
Freguesia
Funchal (Santa Maria Maior)
Concelho
Funchal
Distrito
Madeira
Tipologia
T2
Área bruta
59 m²
Área útil
50 m²
Área do terreno
539 m²
Estado de conservação
Bom
Descrição predial
1067
Artigo matricial
1314
Conservatória
Funchal

Dados do processo

Nº de processo
6154/23.0T8FNC
Tribunal / AE
Funchal - JL Cível - Juiz 2
ID na fonte
NP1276092026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: Sérgio Valentim Fernandes. Prazo indicado pela fonte: até 5 de janeiro de 2027 às 14:30.

Venda em processo de inventário — partilha de bens (herança ou bens comuns).

Valor base
705 882 €
€/m² · área bruta
11 964 €
Encerra
05/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Ocupado
  • Preço vs zona238% acima da mediana municipal de habitação

    11 964 €/m² vs mediana de habitação 3538 €/m² em Funchal — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoMoradias no distrito de Madeira: mediana de 111% do base (amostra: 4)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 754 107 € ao valor atual

    IMT 42 353 € + IS 5647 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 1067, Funchal — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupado pelo proprietário

    Possível necessidade de processo de entrega.

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 03/11/2026Última sincronização 03/11/2026 · 07:01

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

2.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 28/07/2026 → 23/09/2026
    Base 705 882 € · mínimo 600 000 € · Encerrada
  2. 2.ª praça · 2/11/2026 → 5/01/2027 · esta ficha
    Base 705 882 € · mínimo 600 000 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 23 de setembro de 2026
    Encerrado

    Moradia térrea e logradouro, localizada no Funchal, R.A.Madeira

    Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 03/11/2026 · 07:01Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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