Moradia em Funchal (Santa Maria Maior), Funchal
Funchal (Santa Maria Maior) · Funchal · Madeira
Identificação oficial
Moradia térrea e logradouro, localizada no Funchal, R.A.Madeira
Informação do leilão · fontes oficiais
















Descrição
Prédio urbano, térreo, localizado na Quinta do Acciaioly, freguesia de Santa Maria Maior, concelho do Funchal, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1314 e descrito na Conservatória do Registo Predial do Funchal sob o nº 1067. O imóvel encontra-se à venda no âmbito de um processo de inventário, em bom estado de conservação, a necessitar de pequenas obras de manutenção e encontra-se ocupado pela fiel depositária, marido, filha, genro e neta. Foi acordado que o regime de visitas será nos cinco dias antes de terminar o leilão electrónico, das 17:00 horas até às 19:00 horas. Antes de efectuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades, características e outros aspectos que considerem relevantes, do bem. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverão antes de apresentarem propostas assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte dos proponentes não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Os bens móveis constantes das fotografias não são parte integrante na venda do imóvel. Para se poder proceder à visita do bem os interessados deverão previamente fazer o login na plataforma do e-leiloes.pt e posteriormente aceder ao campo "visitas", local onde é indicado o fiel depositário e o seu contacto.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Impasse Doutor José Joaquim Freitas, 13
- Código postal
- 9060-142
- Freguesia
- Funchal (Santa Maria Maior)
- Concelho
- Funchal
- Distrito
- Madeira
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 59 m²
- Área útil
- 50 m²
- Área do terreno
- 539 m²
- Estado de conservação
- Bom
- Descrição predial
- 1067
- Artigo matricial
- 1314
- Conservatória
- Funchal
Dados do processo
- Nº de processo
- 6154/23.0T8FNC
- Tribunal / AE
- Funchal - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1276092026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: Sérgio Valentim Fernandes. Prazo indicado pela fonte: até 5 de janeiro de 2027 às 14:30.
Venda em processo de inventário — partilha de bens (herança ou bens comuns).
- Valor base
- 705 882 €
- €/m² · área bruta
- 11 964 €
- Encerra
- 05/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Preço vs zona238% acima da mediana municipal de habitação
11 964 €/m² vs mediana de habitação 3538 €/m² em Funchal — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoMoradias no distrito de Madeira: mediana de 111% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 754 107 € ao valor atual
IMT 42 353 € + IS 5647 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 1067, Funchal — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
RiscoOcupado pelo proprietário
Possível necessidade de processo de entrega.
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 03/11/2026Última sincronização 03/11/2026 · 07:01
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
2.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 28/07/2026 → 23/09/2026Base 705 882 € · mínimo 600 000 € · Encerrada
- 2.ª praça · 2/11/2026 → 5/01/2027 · esta fichaBase 705 882 € · mínimo 600 000 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 03/11/2026 · 07:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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