Moradia em Travancinha, Seia
Travancinha · Seia · Guarda
Identificação oficial
Moradia T5 em Seia
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Moradia unifamiliar de tipologia T5 com 3 pisos, em Travancinha - Seia. Localiza-se na freguesia da Travancinha, concelho da Seia, na zona alta da povoação, em arruamento estreito. Dista cerca de 14km da sede do concelho. Imóvel com boa exposição solar e vistas desafogadas. É constituída por: R/C (independente dos restantes pisos) - Hall , casa de banho, quarto, sala, alpendre para garagem e 2 arrumos; 1º Andar - Hall , varanda, 2 salas, cozinha, casa de banho, 2 quartos e ligação ao 2º andar; 2º Andar - Sala, 2 quartos, casa de banho, cozinha e varanda. NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador Moradia T5 em Seia, Guarda. Morada: Qtª R da Carreira Alva, 8. Área bruta 122 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 115 500 €. Referência 00217940/02028482.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Qtª R da Carreira Alva, 8
- Freguesia
- Travancinha
- Concelho
- Seia
- Distrito
- Guarda
- Tipologia
- T5
- Área bruta
- 122 m²
- Classe energética
- F
Dados do processo
- Nº de processo
- 00217940/02028482
- ID na fonte
- 2028482
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 115 500 €
- €/m² · área bruta
- 947 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
34% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 708 €/m² em Seia INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 117 896 € ao valor atual
IMT 1247 € + IS 924 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 115 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 115 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1246,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 924,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 117 895,54 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 34% acima da mediana municipal de habitação (INE) 947 €/m² vs mediana de habitação 708 €/m² em Seia — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:18Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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