Moradia em União das freguesias de Colmeias e Memória, Leiria
União das freguesias de Colmeias e Memória · Leiria
Identificação oficial
Moradia T5 com 3 Pisos na Raposeira, leiria
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
prédio urbano para habitação composto por Casa de cave para garagem e arrumos, rés do chão e 1º andar para habitação e logradouro, sito na Rua Vale da Raposeira Nº386 União de freguesias Colmeias e Memória, concelho de Leiria descrito na Segunda Conservatória de Registo predial de Leiria sob o número 8255 da freguesia de Colmeias e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 3964 da União de freguesias Colmeias e Memória. Bem conservada mas ainda faltam alguns acabamentos, o imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Colmeias e Memória, 386
- Código postal
- 2420-223
- Freguesia
- União das freguesias de Colmeias e Memória
- Concelho
- Leiria
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T5
- Área bruta
- 505 m²
- Área útil
- 259 m²
- Descrição predial
- 8255
- Artigo matricial
- 3964
- Conservatória
- CRP Leiria
Dados do processo
- Nº de processo
- 2412/24.5T8ANS
- Tribunal / AE
- Ansião - Juízo de Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1520362026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 116 680 €
- Valor base
- 128 035 €
- €/m² · área bruta
- 231 €
Encerra 19/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
88% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1922 €/m² em Leiria INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 107% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 119 109 € ao valor atual
IMT 1270 € + IS 933 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 8255, CRP Leiria — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
28 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 116 680,17 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 116 680,17 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1270,14 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 933,44 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 119 108,75 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 88% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 231 €/m² vs mediana de habitação 1922 €/m² em Leiria — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 5 de novembro de 2026Aberto
Prédio Rústico - Colmeias
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 14/10/2026 · 12:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Valor base: 255 000 €
Moradia, 358 m² · 712 €/m²
Vila Real
Sem licitações
Moradia, 38 m²
Oliveira de Azeméis · Aveiro
Sem licitações
Valor base: 130 000 €
Moradia T3, 165 m² · 788 €/m²
Castro Daire · Viseu