Moradia em Riachos, Torres Novas
Riachos · Torres Novas · Santarém
Identificação oficial
Moradia T4 em Torres Novas
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Parte indivisa correspondente a 50% de moradia T2 de dois pisos, em Riachos (Torres Novas), com cave para arrumos e logradouro. Está situada em zona residencial próxima da estrada nacional que liga Riachos à estação CP e próxima de escola. Razoáveis transportes rodoviários e ferroviários. É composta, ao nível do rés-do-chão, por sala, dois quartos, rouparia, cozinha/sala, despensa, casa de banho e três arrumos. Cave para arrumos. Informação sobre as áreas: Área Total do Terreno: 474,50 m² Área de Implantação do Edifício: 144,00 m² Área Bruta de Construção: 173,30 m² Área Bruta Dependente: 90,80 m² Área Bruta Privativa: 82,50 m². NOTA 1 : Imóvel corresponde a parte indivisa (50%), encontrando-se ocupado, sendo comercializado nessa condição, não sendo possível efetuar visitas. NOTA 2 : Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador. Moradia T4 em Torres Novas, Santarém. Morada: Rua Ribeiro, n.º 17. Área bruta 173 m². 2 quartos. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 35 000 €. Referência 00214463/02022811.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Ribeiro, n.º 17
- Freguesia
- Riachos
- Concelho
- Torres Novas
- Distrito
- Santarém
- Tipologia
- T2
- Casas de banho
- 1
- Área bruta
- 173 m²
- Classe energética
- E
Dados do processo
- Nº de processo
- 00214463/02022811
- ID na fonte
- 2022811
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas uma quota indivisa. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 35 000 €
- €/m² · área bruta
- 202 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
83% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1199 €/m² em Torres Novas INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Santarém: mediana de 103% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 35 855 € ao valor atual
IMT 350 € + IS 280 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 35 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 35 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 350,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 280,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 35 855,00 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 83% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 202 €/m² vs mediana de habitação 1199 €/m² em Torres Novas — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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