Moradia em Carregal do Sal
Carregal do Sal · Viseu
Identificação oficial
Moradia T3 em Carregal do Sal
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Moradia T3 de 2 pisos no Sobral - Carregal do Sal. Zona servida das infraestruturas básicas a cerca de 8 Km do centro de Carregal do Sal, onde se encontram os principais serviços de apoio e comércio. É compartimentado em: R/c - Arrumos; 1º Andar - Sala, circulação interior, escadaria interior de acesso ao piso, copa, cozinha e casa de banho, 2 quartos, hall e casa de banho. NOTA : O imóvel será vendido ao abrigo do Artº 19 do DL 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização e Licenciamento do imóvel a cargo do novo proprietário. Moradia T3 em Carregal Do Sal, Viseu. Morada: Rua da Barroca, nº 2. Área bruta 128 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 72 700 €. Referência 00217936/02028476.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua da Barroca, nº 2
- Freguesia
- Carregal do Sal
- Concelho
- Carregal do Sal
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 128 m²
- Classe energética
- E
- Artigo matricial
- 19
Dados do processo
- Nº de processo
- 00217936/02028476
- ID na fonte
- 2028476
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 72 700 €
- €/m² · área bruta
- 568 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
19% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 697 €/m² em Carregal do Sal INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Viseu: mediana de 113% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 74 234 € ao valor atual
IMT 727 € + IS 582 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 72 700,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 72 700,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 727,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 581,60 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 74 233,60 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 19% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 568 €/m² vs mediana de habitação 697 €/m² em Carregal do Sal — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 06/10/2026 · 19:38Lance subiu de 69000 → 72700
- 06/10/2026 · 19:38Estado alterado de CLOSED para OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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