Moradia em Beijós, Carregal do Sal
Beijós · Carregal do Sal · Viseu
Identificação oficial
Moradia T3 em Carregal do Sal
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Moradia em construção, com dois pisos e sótão, de tipologia T3+1, com pequeno logradouro. Localizado no núcleo urbano, consolidado de Pardieiros, à face de rua estreita pavimentada, servida das infraestruturas básicas. Possui pequeno comércio de proximidade. A propriedade é composta por: R/c: Cozinha, despensa, lavandaria, 2 salas e casa de banho. 1º Andar: Hall , biblioteca, 3 quartos e 2 casas de banho. Sótão: Espaço amplo e casa de banho. NOTA : O imóvel será vendido ao abrigo do Artº 19 do DL 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização e Licenciamento do imóvel a cargo do novo proprietário. Moradia T3 em Carregal Do Sal, Viseu. Morada: R da Fonte s/n. Área bruta 120 m². 3 quartos. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 76 500 €. Referência 00215746/02024832.
Detalhes do imóvel
- Morada
- R da Fonte s/n
- Freguesia
- Beijós
- Concelho
- Carregal do Sal
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T3
- Casas de banho
- 1
- Área bruta
- 120 m²
- Artigo matricial
- 19
Dados do processo
- Nº de processo
- 00215746/02024832
- ID na fonte
- 2024832
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 76 500 €
- €/m² · área bruta
- 638 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
9% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 697 €/m² em Carregal do Sal INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Viseu: mediana de 113% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 78 102 € ao valor atual
IMT 765 € + IS 612 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 76 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 76 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 765,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 612,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 78 102,00 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 9% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 638 €/m² vs mediana de habitação 697 €/m² em Carregal do Sal — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:16Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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