Moradia em Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso, Elvas
Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso · Elvas · Portalegre
Identificação oficial
Moradia T3 em Elvas
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Moradia T3 com Logradouro | Bairro de São Pedro, Elvas Moradia unifamiliar geminada de tipologia T3, localizada na Rua do Emigrante, n.º 25, Bairro de São Pedro, em Elvas. O imóvel desenvolve-se em rés-do-chão e 1.º andar, estando implantado num lote com 155 m². A habitação é composta, de acordo com a documentação disponível, por cozinha, despensa, instalação sanitária, sala e hall no rés-do-chão, bem como três quartos, instalação sanitária e varanda no 1.º andar. Insere-se numa zona residencial consolidada, caracterizada predominantemente por moradias, beneficiando de proximidade a comércio, serviços, Hospital, Centro de Saúde e Bombeiros. NOTAS : 1 -O imóvel encontra-se ocupado, pelo que não é possível efetuar visitas, sendo comercializado nessa condição; 2 -O imóvel será vendido ao abrigo do Artº19 do DL 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização e Licenciamento do imóvel a cargo do novo proprietário; Moradia T3 em Elvas, Portalegre. Morada: R Emigrante, 25 Rés-do-chão. 3 quartos. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 63 000 €. Referência 00217738/02028098.
Detalhes do imóvel
- Morada
- R Emigrante, 25 Rés-do-chão
- Freguesia
- Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso
- Concelho
- Elvas
- Distrito
- Portalegre
- Tipologia
- T3
- Casas de banho
- 2
- Área bruta
- 155 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 00217738/02028098
- ID na fonte
- 2028098
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 63 000 €
- €/m² · área bruta
- 406 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
57% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 938 €/m² em Elvas INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Portalegre: mediana de 134% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 64 359 € ao valor atual
IMT 630 € + IS 504 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 63 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 63 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 630,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 504,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 64 359,00 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 57% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 406 €/m² vs mediana de habitação 938 €/m² em Elvas — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 19:58Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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