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Moradia em Vila Franca de Xira

Vila Franca de Xira · Lisboa

Identificação oficial

Moradia (T3) - (c/170,00m²) - Sobralinho / Vila Franca de Xira

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Informação do leilão · fontes oficiais

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Leilão OnlineOneFix - Leiloeiros, Lda.

Encerra a

20/11/2026, 15:30

Valor base

425 000 €

Valor mínimo: 500 000 €

Sem licitações · Abertura a 425 000 €

Ver na fonte (OneFix)

Será redirecionado para o site da leiloeira licenciada. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeLeilão eletrónico

Abertura20 de outubro de 2026 às 09:00

Ref. 8025 · OneFix - Leiloeiros, Lda.

Atualizado

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

Documentos da fonte (2)

Publicados por OneFix - Leiloeiros, Lda. — abrem no site da origem. A Bidizi liga à fonte, não os republica.

Brochura
Catálogo da venda · de OneFix - Leiloeiros, Lda.
Ver na fonte →
Caderneta
Caderneta Predial · de OneFix - Leiloeiros, Lda.
Ver na fonte →

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).

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Descrição

Moradia (T3) - (c/170,00m²) - Sobralinho / Vila Franca de Xira · Tipo: Tipologia T3 · Morada: Rua Domingos da Silva Reis, nº13, Sobralinho · Processo: 3263/25.5T8VFX · Executado: [nome redigido]

Detalhes do imóvel

Morada: Rua Domingos da Silva Reis
Freguesia: nº13
Concelho: Vila Franca de Xira
Distrito: Lisboa
Tipologia: T3
Área bruta: 170 m²

Dados do processo

Nº de processo: 3263/25.5T8VFX
Tribunal / AE: Comarca de Lisboa Norte, Juízo de Comércio de Vila Franca de Xira - Juiz 2
ID na fonte: 8025

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Valor base: 425 000 €
€/m² · área bruta: 2500 €

Encerra 20/11/2026 · 15:30 (hora PT)

Fonte:OneFix - Leiloeiros, Lda.ver fonte oficial

Última sincronização 23/10/2026 · 20:25Detetado em 23/10/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Lisboa: mediana de 104% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 449 925 € ao valor atual
IMT 21 300 € + IS 3400 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 425 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 425 000,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 21 300,11 €
Imposto do Selo (0,8%): 3400,00 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 449 925,11 €

Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

23/10/2026 · 20:25Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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