Moradia em Louro, Vila Nova de Famalicão
Louro · Vila Nova de Famalicão · Braga
Identificação oficial
Moradia T3 em Vila Nova de Famalicão
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Moradia unifamiliar de tipologia T3, implantada em lote de terreno com 410 m², localizada no Lugar de Barradas, em Louro, Vila Nova de Famalicão. O imóvel insere-se numa zona predominantemente residencial, caracterizada por moradias unifamiliares e terrenos, a cerca de 650 metros da Estrada Nacional N204. Beneficia de boas acessibilidades rodoviárias e de proximidade a comércio e serviços de apoio local, nomeadamente supermercados, cafés e restaurantes, sendo igualmente servida por transportes públicos. O imóvel possui a seguinte compartimentação: Rés do chão: sala, cozinha, arrumos e garagem. Andar: sala, quatro quartos, instalação sanitária completa e lavabo. Informação sobre áreas: Área total do terreno - 410 m² Área de implantação do edifício - 130 m² Área bruta de construção - 220 m² Área bruta dependente - 90 m² Área bruta privativa - 130 m² NOTA 1: O imóvel encontra-se ocupado, sem possibilidade de visita ao interior, sendo comercializado nessa condição. Moradia T3 em Vila Nova De Famalicão, Braga. Morada: R Rodrigo Terroso, 819. 4 quartos. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 120 000 €. Referência 00206340/02010779.
Detalhes do imóvel
- Morada
- R Rodrigo Terroso, 819
- Freguesia
- Louro
- Concelho
- Vila Nova de Famalicão
- Distrito
- Braga
- Tipologia
- T4
- Casas de banho
- 3
- Área bruta
- 130 m²
- Área do terreno
- 410 m²
- Classe energética
- E
Dados do processo
- Nº de processo
- 00206340/02010779
- ID na fonte
- 2010779
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 120 000 €
- €/m² · área bruta
- 923 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
49% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1795 €/m² em Vila Nova de Famalicão INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 93% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 122 522 € ao valor atual
IMT 1337 € + IS 960 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 120 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 120 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1336,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 960,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 122 521,54 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 49% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 923 €/m² vs mediana de habitação 1795 €/m² em Vila Nova de Famalicão — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 12/10/2026 · 22:26Estado alterado de CLOSED para OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Valor base: 255 000 €
Moradia, 358 m² · 712 €/m²
Vila Real
Sem licitações
Moradia, 38 m²
Oliveira de Azeméis · Aveiro
Sem licitações
Valor base: 130 000 €
Moradia T3, 165 m² · 788 €/m²
Castro Daire · Viseu