Moradia em Barcouço, Mealhada
Barcouço · Mealhada · Aveiro
Identificação oficial
Moradia T3 Barcouço
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano situado em Cavaleiros, Rua do Cerco, nº 1, freguesia de Barcouço e concelho da Mealhada, composto de casa de habitação de rés-do-chão, 1º andar e anexos com logradouro, com área total de 690m2, inscrito na respectiva matriz predial sob o art. 1352º e descrito junto da CRP da Mealhada na ficha nº 3004/Barcouço. A morada do imóvel é a seguinte: Rua Cerco 1, Cavaleiros, 3050-100 Barcouço * O imóvel encontra-se em mau estado de conservação. * Não tem mobília de cozinha e a casa de banho não tem lavatório.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Barcouço, 1
- Código postal
- 3050-100
- Freguesia
- Barcouço
- Concelho
- Mealhada
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 334 m²
- Área útil
- 180 m²
- Estado de conservação
- Mau
- Artigo matricial
- 1352
- Conservatória
- Mealhada Na Ficha
Dados do processo
- Nº de processo
- 254/25.0T8AGD
- Tribunal / AE
- Águeda - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1514872026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 152 019 €
- Valor base
- 158 652 €
- €/m² · área bruta
- 455 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
60% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1132 €/m² em Mealhada INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 96% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 155 634 € ao valor atual
IMT 2173 € + IS 1216 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 152 019,26 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 152 019,26 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2173,40 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1216,15 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 155 633,81 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 60% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 455 €/m² vs mediana de habitação 1132 €/m² em Mealhada — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 14 de julho de 2026Encerrado
Rustico, composto por pinhal e terra de serradura sito em Gandara, Mealhada
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 20/10/2026 · 12:12Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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