Terreno rústico em Barcouço, Mealhada
Barcouço · Mealhada · Aveiro
Identificação oficial
Rustico, composto por pinhal e terra de serradura sito em Gandara, Mealhada
Informação do leilão · fontes oficiais















Descrição
Prédio Rustico, composto por pinhal e terra de serradura com oliveiras, com a área total de 5290 m2, a confrontar a norte com caminho, a sul com [proprietário confinante], a nascente com estrada e a poente com [proprietário confinante], descrito na conservatória do registo Predial de Mealhada sob o n.º 2477 da freguesia da Mealhada e inscrito na respectiva matriz sob o número 1046. A venda é realizada no âmbito de uns autos de Inventário (Herança), nos quais o agente de execução foi nomeado encarregado de venda. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do prédio a adquirir, pelo que, antes de apresentar proposta, deverá verificar se o mesmo corresponde às suas expectativas e condições previstas pelo adquirente. Deverá ter em consideração que, atendendo à natureza da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. Adverte-se os potenciais interessados que o recheio da habitação não faz parte do objecto negocial. Nos termos do disposto no nº 6 do artigo 833º, do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que, constitui ónus do adquirente a respectiva legalização do imóvel, se for caso disso. Todos os pedidos de informações deverão ser solicitados no campo "informações" , previsto na plataforma do E-Leilões.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Barcouço
- Código postal
- 3050-102
- Freguesia
- Barcouço
- Concelho
- Mealhada
- Distrito
- Aveiro
- Área do terreno
- 5290 m²
- Descrição predial
- 2477
- Artigo matricial
- 3133
- Conservatória
- CRP Mealhada
Dados do processo
- Nº de processo
- 5452/22.5T8MTS
- Tribunal / AE
- O.Bairro - Juízo Fam. Menores
- ID na fonte
- LO1493592026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 8021 €
- Valor base
- 15 882 €
- €/m² · área do terreno (5290 m²)
- 2 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Aveiro: mediana de 96% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 16 393 € ao valor atual
IMT 159 € + IS 127 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2477, CRP Mealhada — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 8020,59 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 8020,59 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 80,21 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 64,16 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 8389,96 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 20 de outubro de 2026Adjudicado
MORADIA T3 BARCOUÇO
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/06/2026 · 10:44Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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