Moradia em Gavião e Atalaia, Gavião
Gavião e Atalaia · Gavião · Portalegre
Identificação oficial
Moradia T2 em Gavião
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Parte indivisa correspondente a 50% de moradia T2 em banda no Bairro Cadete/Gavião. Possui 4 pisos (c/v, r/c, 1º andar e sótão), com garagem e sotão. Está implantada em lote de 110 m². Nas imediações, tem razoável oferta de bens e serviços. As acessibilidades são boas, com ligação fácil à estrada nacional N118. Estacionamento na via, para além de garagem na cave. É compartimentada da seguinte forma: Cave: Garagem; R/C e 1.º Andar: 2 quartos, compartimento/quarto interior, sala estar, sala jantar, cozinha, despensa, duas casas de banho; Sótão: Arrecadação geral. NOTA : Imóvel corresponde a parte indivisa (50%), encontrando-se ocupado, sendo comercializado nessa condição. Moradia T2 em Gavião, Portalegre. Morada: Bairro Cadete, nº 19. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 63 000 €. Referência 00217840/02028296.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Bairro Cadete, nº 19
- Freguesia
- Gavião e Atalaia
- Concelho
- Gavião
- Distrito
- Portalegre
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 110 m²
- Classe energética
- D
Dados do processo
- Nº de processo
- 00217840/02028296
- ID na fonte
- 2028296
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas uma quota indivisa. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 63 000 €
- €/m² · área bruta
- 573 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
8% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 529 €/m² em Gavião INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Portalegre: mediana de 135% do base (amostra: 10)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 64 359 € ao valor atual
IMT 630 € + IS 504 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 63 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 63 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 630,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 504,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 64 359,00 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 8% acima da mediana municipal de habitação (INE) 573 €/m² vs mediana de habitação 529 €/m² em Gavião — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:18Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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