Moradia em São João Baptista, Campo Maior
São João Baptista · Campo Maior · Portalegre
Identificação oficial
Moradia T2 em São João Baptista (campo Maior)
Informação do leilão · fontes oficiais

























Descrição
Imóvel urbano destinado a habitação, composto por rés-do-chão com uma divisão, cozinha, casa de banho, despensa e garagem, e primeiro andar com duas divisões, casa de banho, corredor e varanda, descrito na Conservatória do Registo Predial de Campo Maior sob o n.º 2191, da freguesia de São João Baptista, e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 2699, sito na Rua da Soalheira n.º 15, 7370-010 Campo Maior. 1)É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar a proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a não verificação prévia do imóvel não é fundamento para a desistência/anulação do procedimento de venda. 2)Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. 3)Mais se adverte que não foram efectuadas medições exactas do imóvel, sendo que as áreas indicadas são baseadas na informação constante na caderneta predial. 4)Ficam os interessados advertidos que para efeitos de visita ao imóvel e consulta dos documentos associados (caderneta predial/certidão do registo predial), DEVERÃO EFECTUAR O LOGIN de acesso ao PORTAL e consultar o respectivo REGIME DE VISITAS e DOCUMENTOS ANEXOS.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Soalheira, 15
- Código postal
- 7370-010
- Freguesia
- São João Baptista
- Concelho
- Campo Maior
- Distrito
- Portalegre
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 116 m²
- Área útil
- 91 m²
- Área do terreno
- 116 m²
- Descrição predial
- 2191
- Artigo matricial
- 2699
- Conservatória
- CRP Campo Maior
Dados do processo
- Nº de processo
- 169/19.0T8PTG.1
- Tribunal / AE
- Portalegre - JC Cível e Criminal - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1246512026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 47 550 €
- Valor base
- 95 000 €
- €/m² · área útil
- 523 €
Encerra 17/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
25% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 697 €/m² em Campo Maior INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Portalegre: mediana de 134% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 48 631 € ao valor atual
IMT 476 € + IS 380 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2191, CRP Campo Maior — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
26 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 47 550,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 47 550,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 475,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 380,40 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 48 630,90 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 25% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 523 €/m² vs mediana de habitação 697 €/m² em Campo Maior — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 10 de setembro de 2026Encerrado
MORADIA T2 EM SÃO JOÃO BAPTISTA (CAMPO MAIOR)
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 20/08/2026 · 07:54Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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