A decorrerFonte externaVenda direta bancoMoradia

Moradia em Alvito

Alvito · Beja

Identificação oficial

Moradia T2 em Alvito

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

1 / 10

Venda DiretaCaixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário

Disponibilidade

Venda direta contínua · Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário

Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte

Imóvel adjudicado pelo banco em execução, sem leilão. Proposta direta.

Preço

79 000 €

Valor base 79 000 €

Ver na fonte (Caixa Geral de Depósitos)

Será redirecionado para o portal do banco. Negociação e pagamento ocorrem diretamente com o banco.

ModalidadeVenda direta

AberturaSem data de abertura publicada

Ref. 2026819 · Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

· banda de fecho provável, com casos reais da zona
· custo total e teto de licitação para o seu objetivo
· riscos e ónus com proveniência, sem surpresas

Ver planos

Já tem plano? Entrar

Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).

Também lhe pode interessar

Moradia – Ribeira de Pena, Vila Real255 000 €
PRÉDIO MISTO ( Urbano e Rústico ) – Oliveira de Azeméis
Castro Daire | Moradia T3130 000 €

Descrição

Moradia T2 com garagem e logradouro no centro de Alvito Oportunidade para habitação própria, segunda residência ou projeto de reabilitação. Moradia T2 implantada em terreno com 335 m², localizada em zona residencial tranquila da vila de Alvito, próxima de comércio, serviços, escola e principais acessos. A habitação dispõe de sala, cozinha, despensa, dois quartos, instalação sanitária, garagem, anexos de apoio e logradouro privativo, oferecendo um conjunto de áreas com potencial de valorização após intervenção de modernização. Inserida numa localidade com procura crescente para habitação permanente e turismo rural, esta propriedade constitui uma opção interessante para quem procura um imóvel com espaço exterior e potencial de personalização. Moradia T2 em Alvito, Beja. Morada: R da Maceira, 12. Área bruta 98 m². 2 quartos. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 79 000 €. Referência 00217022/02026819.

Detalhes do imóvel

Morada: R da Maceira, 12
Freguesia: Alvito
Concelho: Alvito
Distrito: Beja
Tipologia: T2
Casas de banho: 1
Área bruta: 98 m²
Área do terreno: 335 m²
Classe energética: F

Dados do processo

Nº de processo: 00217022/02026819
ID na fonte: 2026819

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.

Valor base: 79 000 €
€/m² · área bruta: 806 €

Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte

Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial

Última sincronização 21/10/2026 · 18:48Detetado em 12/10/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaForte
17% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 970 €/m² em Alvito INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Beja: mediana de 100% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 80 647 € ao valor atual
IMT 790 € + IS 632 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 79 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 79 000,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 790,00 €
Imposto do Selo (0,8%): 632,00 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 80 647,00 €

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Base 17% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 806 €/m² vs mediana de habitação 970 €/m² em Alvito — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

12/10/2026 · 22:25Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

Reportar um problema nesta ficha