Moradia em São João dos Caldeireiros, Mértola
São João dos Caldeireiros · Mértola · Beja
Identificação oficial
Moradia T2 em Mértola
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Parte indivisa correspondente a 16,66% de moradia, no concelho de Mértola. Localiza-se na Rua do Forno, em São João dos Caldeireiros. Está inserida numa zona residencial calma, com bons acessos rodoviários e facilidade de estacionamento. A Moradia é composta por sala, dois quartos (um interior), cozinha e casa de banho. NOTA: O imóvel corresponde a parte-indivisa (16,66%), sem possibilidade de visita ao interior, sendo comercializado nessa condição. Moradia T2 em Mertola, Beja. Morada: Penilhos. Área bruta 70 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 5900 €. Referência 00218041/02028958.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Penilhos
- Freguesia
- São João dos Caldeireiros
- Concelho
- Mértola
- Distrito
- Beja
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 70 m²
- Classe energética
- F
Dados do processo
- Nº de processo
- 00218041/02028958
- ID na fonte
- 2028958
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas uma quota indivisa. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 5900 €
- €/m² · área bruta
- 84 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
88% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 723 €/m² em Mértola INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Beja: mediana de 100% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 6231 € ao valor atual
IMT 59 € + IS 47 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 5900,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 5900,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 59,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 47,20 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 6231,20 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 88% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 84 €/m² vs mediana de habitação 723 €/m² em Mértola — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- venda contínuaAberto
Moradia em Mértola
Venda direta · Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:16Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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