Moradia em Santo Aleixo da Restauração, Moura
Santo Aleixo da Restauração · Moura · Beja
Identificação oficial
Moradia T2 em Moura
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Imóvel para reabilitar e licenciar. O imóvel não dispõe de Licença de utilização, sendo vendido nesta condição, ficando as obras e processo de licenciamento a cargo do novo Proprietário. Dadas as condições de pré-ruína do imóvel não são permitidas visitas ao interior. Moradia térrea de tipologia T1. Dispõe de logradouro a tardoz, havendo áreas ampliadas que carecem de ser demolidas ou licenciadas. A habitação é composta por: hall, quarto, corredor, arrumos interior, cozinha, sala, casa de banho no exterior e logradouro. Imóvel com 104 m² construídos e inserido num lote de terreno com 141 m². Localiza-se no centro de Santo Aleixo da Restauração, Concelho de Moura. Moradia T2 em Moura, Beja. Morada: R das Flores, 26. 2 quartos. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 27 000 €. Referência 00212948/02020447.
Detalhes do imóvel
- Morada
- R das Flores, 26
- Freguesia
- Santo Aleixo da Restauração
- Concelho
- Moura
- Distrito
- Beja
- Tipologia
- T2
- Casas de banho
- 1
- Área bruta
- 104 m²
- Área do terreno
- 141 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 00212948/02020447
- ID na fonte
- 2020447
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 27 000 €
- €/m² · área bruta
- 260 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
67% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 792 €/m² em Moura INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Beja: mediana de 100% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 27 711 € ao valor atual
IMT 270 € + IS 216 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 27 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 27 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 270,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 216,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 27 711,00 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 67% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 260 €/m² vs mediana de habitação 792 €/m² em Moura — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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