Moradia em Monsaraz, Reguengos de Monsaraz
Monsaraz · Reguengos de Monsaraz · Évora
Identificação oficial
Moradia - T1 - Monsaraz
Informação do leilão · fontes oficiais















Descrição
Prédio Urbano, rés do chão composto de 3 compartimentos de habitação descrito na Conservatória do Registo Predial de Reguengos de Monsaraz, sob o número 1625, da Freguesia de Monsaraz, Concelho de Reguengos de Monsaraz, e inscrito na matriz com o artigo 370 da dita freguesia de Monsaraz, Rua das Laranjeiras nº: 8 Barrada, 7200-171 Monsaraz. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se, se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. O recheio constante no interior do imóvel, não se encontra à venda, é apenas a fração autónoma que se encontra em venda no presente leilão. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Monsaraz
- Código postal
- 7200-171
- Freguesia
- Monsaraz
- Concelho
- Reguengos de Monsaraz
- Distrito
- Évora
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 63 m²
- Área útil
- 63 m²
- Descrição predial
- 1625
- Artigo matricial
- 370
- Conservatória
- CRP Reguengos de Monsaraz
Dados do processo
- Nº de processo
- 297/25.3T8MMN
- Tribunal / AE
- M.-o-Novo - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1517822026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 31 530 €
- Valor base
- 60 000 €
- €/m² · área bruta
- 500 €
Encerra 18/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
55% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1100 €/m² em Reguengos de Monsaraz INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Évora: mediana de 98% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 32 323 € ao valor atual
IMT 315 € + IS 252 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1625, CRP Reguengos de Monsaraz — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 31 530,30 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 31 530,30 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 315,30 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 252,24 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 32 322,84 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 55% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 500 €/m² vs mediana de habitação 1100 €/m² em Reguengos de Monsaraz — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/10/2026 · 11:53Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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