Moradia em Viana do Alentejo
Viana do Alentejo · Évora
Identificação oficial
Moradia situada em Viana Do Alentejo
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano sito na Rua Pedro Homem, no lugar, freguesia e concelho de Viana do Alentejo; composto por rés-do-chão e quintal, com a área total de 378 m2; confronta do Norte com Rua Eusébio Leão; do Sul com [proprietário confinante]; do Nascente com Rua Miguel Bombarda; do Poente com [proprietário confinante], Rodrigo P. Massafina; inscrito na matriz sob o artigo 989 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Viana do Alentejo com o n.º 2360; O imovel encontra-se habitado pelos executados. O imovel é bastante antigo a necessitar de obras de conservação.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Miguel Bombarda, 11, r/c
- Código postal
- 7090-281
- Freguesia
- Viana do Alentejo
- Concelho
- Viana do Alentejo
- Distrito
- Évora
- Área bruta
- 378 m²
- Área útil
- 200 m²
- Área do terreno
- 378 m²
- Descrição predial
- 2360
- Artigo matricial
- 989
- Conservatória
- CRP Viana do Alentejo
Dados do processo
- Nº de processo
- 1512/11.6TBEVR
- Tribunal / AE
- M.-o-Novo - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1251272026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 89 850 €
- Valor base
- 179 700 €
- €/m² · área útil
- 449 €
Encerra 03/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
58% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1058 €/m² em Viana do Alentejo INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Évora: mediana de 98% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 91 692 € ao valor atual
IMT 899 € + IS 719 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2360, CRP Viana do Alentejo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
42 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 89 850,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 89 850,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 898,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 718,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 91 692,30 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 58% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 449 €/m² vs mediana de habitação 1058 €/m² em Viana do Alentejo — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/09/2026 · 11:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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