Moradia em Almeirim
Almeirim · Santarém
Identificação oficial
Moradia sita em Almeirim
Informação do leilão · fontes oficiais












Descrição
Prédio urbano, sito na Rua Luís de Camões Nº9, no lugar de Almeirim, composto de casa de rés-do-chão para habitação, anexo e Alpendre, com a área de 83,54m2, inscrito na matriz predial sob o artigo 2006 da freguesia e concelho de Almeirim e descrito na Conservatória do Registo Predial de Almeirim sob o número 6555/Almeirim. -Imóvel composto por 3 divisões, anexo removível, alpendre com cobertura em chapa e pequeno terraço. -Piso em cimento. - Visitas mediante marcação prévia com a pessoa melhor identificada no campo "visitas por marcação". - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Luís de Camões, 9
- Código postal
- 2080-152
- Freguesia
- Almeirim
- Concelho
- Almeirim
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 84 m²
- Área útil
- 78 m²
- Descrição predial
- 6555/Almeirim
- Artigo matricial
- 2006
- Conservatória
- Almeirim
Dados do processo
- Nº de processo
- 1408/21.3T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1253362026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 39 100 €
- Valor base
- 77 000 €
- €/m² · área bruta
- 465 €
Encerra 10/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
69% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1522 €/m² em Almeirim INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Santarém: mediana de 103% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 40 029 € ao valor atual
IMT 391 € + IS 313 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 6555/Almeirim, Almeirim — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
19 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 39 100,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 39 100,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 391,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 312,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 40 028,80 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 69% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 465 €/m² vs mediana de habitação 1522 €/m² em Almeirim — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 10/09/2026 · 11:43Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados




Sem licitações
Valor base: 255 000 €
Moradia, 358 m² · 712 €/m²
Vila Real





Sem licitações
Moradia, 38 m²
Oliveira de Azeméis · Aveiro

Sem licitações
Valor base: 130 000 €
Moradia T3, 165 m² · 788 €/m²
Castro Daire · Viseu