Moradia em União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos
União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora · Matosinhos · Porto
Identificação oficial
Moradia - S. Mamede de Infesta
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Habitação com dois pavimentos e logradouro sita na Rua de Santo António, 192, S Mamede de Infesta Encontra-se sujeito a contrato de arrendamento o piso correspondente ao rés do chão, com contrato celebrado em 05 de Dezembro de 1967, sendo este renovável por períodos de 1 ano e a renda mensal de 136,07 euros. Encontra-se registado direito de usufruto, datado de 1978/02/23, desconhecendo-se se o mesmo se encontra ainda em vigor. Não são publicadas fotografias do interior do imóvel, por motivos de privacidade, contudo, verifica-se que o mesmo se encontra em razoável estado de conservação.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Santo António do Telheiro, 192
- Código postal
- 4465-248
- Freguesia
- União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
- Concelho
- Matosinhos
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 172 m²
- Área útil
- 172 m²
- Área do terreno
- 172 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 3024/20051216
- Artigo matricial
- 5073
- Conservatória
- CRP Matosinhos
Dados do processo
- Nº de processo
- 3775/07.2TBMTS
- Tribunal / AE
- Porto - Juízo Execução - Juiz 6
- ID na fonte
- LO1503002026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 220 000 €
- Valor base
- 123 327 €
- €/m² · área útil
- 1279 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
58% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3058 €/m² em Matosinhos INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 97% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 227 991 € ao valor atual
IMT 6006 € + IS 1760 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3024/20051216, CRP Matosinhos — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- ArrendadoArrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 220 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 220 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6005,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1760,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 227 990,50 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 58% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1279 €/m² vs mediana de habitação 3058 €/m² em Matosinhos — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 21 de julho de 2026Cancelado / deserto
Moradia - S. Mamede de Infesta
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/09/2026 · 12:20Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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