Moradia em São Teotónio, Odemira
São Teotónio · Odemira · Beja
Identificação oficial
Moradia rés-do-chão e primeiro andar para habitação com quintal em SãoTeotónio
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Imóvel descrito com o nº 1637 na Conservatória do Registo Predial de Odemira, Concelho de Odemira, Freguesia de São Teotónio, inscrito na matriz sob o artigo 3688º do Concelho de Odemira, Freguesia de São Teotónio. Casa de rés-do-chão e primeiro andar para habitação com quintal. Rés-do-chão com sala, Wc, cozinha com 36m2, garagem, outra cozinha e acesso a logradouro. Primeiro andar com 4 quartos, WC e um com acesso a terraço com cerca de 25 m2. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado dos bens a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se os mesmos correspondem aos seus interesses e expectativas e se encontram nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Doutor Justino Santos, 43
- Código postal
- 7630-638
- Freguesia
- São Teotónio
- Concelho
- Odemira
- Distrito
- Beja
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 156 m²
- Área útil
- 130 m²
- Descrição predial
- 1637
- Artigo matricial
- 3688
- Conservatória
- CRP Odemira
Dados do processo
- Nº de processo
- 397/12.0T2STC
- Tribunal / AE
- Beja - JC Cível e Criminal - Juiz 4
- ID na fonte
- NP1266332026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 175 600 €
- Valor base
- 350 000 €
- €/m² · área bruta
- 1126 €
Encerra 24/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
37% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1799 €/m² em Odemira INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Beja: mediana de 100% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 180 582 € ao valor atual
IMT 3352 € + IS 1405 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1637, CRP Odemira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
33 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 175 600,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 175 600,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3352,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1404,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 180 582,24 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 37% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1126 €/m² vs mediana de habitação 1799 €/m² em Odemira — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 12/10/2026 · 15:45Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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