Moradia em União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos
União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira · Matosinhos · Porto
Identificação oficial
Moradia para restauro Rua Roberto Ivens - Matosinhos
Informação do leilão · fontes oficiais










Descrição
Imóvel composto de casa de dois pavimentos e páteo, com a área total de 168m2, em estado de degradação, localizado entre a Rua Brito Capelo e a Rua Roberto Ivens, sem nº de polícia, na freguesia e concelho de Matosinhos. O acesso ao imóvel faz-se por uma pequena rua (viela) particular, a partir da Rua Roberto Ivens, junto ao nº de polícia 403. Não é possível determinar as divisões existentes no prédio por o mesmo se encontrar em avançado estado de degradação, sem telhado, não sendo possível o acesso ao interior do mesmo. O imóvel é vendido no âmbito de um processo de divisão de coisa comum. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação prévia do estado do bem a adquirir pelo que, antes de apresentar proposta, deve assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados a verificação prévia do estado de conservação do bem ou quaisquer outros elementos relevantes do seu interesse; Nos termos da Lei, a falta desta verificação por parte do proponente não determina a anulação da venda. Para efeitos de visitas ao local, deverá ser contactada a Fiel Depositária cujo contacto se encontra disponível em separador próprio, acessível aos interessados após a devida autenticação na plataforma E–Leilões.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Roberto Ivens, S/n
- Código postal
- 4450-256
- Freguesia
- União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira
- Concelho
- Matosinhos
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 168 m²
- Área útil
- 216 m²
- Descrição predial
- 953
- Artigo matricial
- 1742
- Conservatória
- CRP Matosinhos
Dados do processo
- Nº de processo
- 6052/25.3T8MTS
- Tribunal / AE
- Matosinhos - Inst. Local - Secção Cível - J2
- ID na fonte
- LO1518042026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 125 000 €
- Valor base
- 250 000 €
- €/m² · área bruta
- 744 €
Encerra 03/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
76% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3058 €/m² em Matosinhos INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 97% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 127 662 € ao valor atual
IMT 1437 € + IS 1000 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 953, CRP Matosinhos — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 125 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 125 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1436,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1000,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 127 661,54 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 76% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 744 €/m² vs mediana de habitação 3058 €/m² em Matosinhos — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 04/10/2026 · 13:35Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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