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Bidizi
EncerradoFonte externaJudicialMoradia

Moradia em União das freguesias de Venade e Azevedo, Caminha

União das freguesias de Venade e Azevedo · Caminha · Viana do Castelo

Identificação oficial

Moradia (p/ restauto) com terreno, em Venade, Caminha

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

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Leilão Onlinee-Leilões (OSAE)

Descrição

Os 3 imóveis, abaixo melhor identificados, são vendidos num único lote, pelo valor base de 104.000,00 € Verba um Prédio urbano, sito no Lugar de Castanheirinho, composto por casa de habitação e logradouro, a confrontar do norte com [proprietário confinante], do sul com [proprietário confinante], do nascente com [proprietário confinante] poente com caminho público, não descrito na Conservatória do Registo Predial de Caminha, inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o artigo n.º 4250, ao qual corresponde o valor patrimonial atribuído de € 34.524,66. Verba dois Prédio rústico, sito no Lugar da Bouça, composto por loureiro e vinha em ramada, a confrontar do norte com [proprietário confinante], do sul com rio, do nascente com [proprietário confinante] poente com [proprietário confinante], não descrito na Conservatória do Registo Predial de Caminha, inscrito na respetiva matriz predial rústica sob o artigo n.º 2526, ao qual corresponde o valor patrimonial atribuído de € 10,18. Verba três Prédio rústico, sito em Gonçalo Gil, composto por cultura e vinha em ramada, a confrontar do norte com caminho, do sul com ribeiro, do nascente com [proprietário confinante] poente com [proprietário confinante], não descrito na Conservatória do Registo Predial de Caminha, inscrito na respetiva matriz predial rústica sob o artigo n.º 2527, ao qual corresponde o valor patrimonial atribuído de € 16,79. Ver avaliação pericial em anexo. A venda realiza-se no âmbito de um processo de inventário

Detalhes do imóvel

Morada
Rua Bouça, Castanheirinho
Código postal
4910-356
Freguesia
União das freguesias de Venade e Azevedo
Concelho
Caminha
Distrito
Viana do Castelo
Área bruta
70 m²
Área útil
70 m²
Área do terreno
1890 m²
Descrição predial
Omisso
Artigo matricial
4250
Conservatória
CRP Caminha

Dados do processo

Nº de processo
397/22.1T8CMN
Tribunal / AE
Caminha - Juízo C. Genérica
ID na fonte
LO1476392026
Ver processo completo (2 leilões)

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Venda em processo de inventário — partilha de bens (herança ou bens comuns).

Lance atual
52 000 €
Valor base
104 000 €
€/m² · área bruta
743 €
  • Preço vs zona57% abaixo da mediana municipal de habitação

    743 €/m² vs mediana de habitação 1742 €/m² em Caminha — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoMoradias no distrito de Viana do Castelo: mediana de 98% do base (amostra: 7)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 106 097 € ao valor atual

    IMT 1040 € + IS 832 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição Omisso, CRP Caminha — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida
  • RiscoPrédio não descrito no registo predial

    Prédio não descrito na Conservatória do Registo Predial — sem registo, o comprador pode não conseguir registar a aquisição nem obter financiamento.

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 08/06/2026Última sincronização 14/06/2026 · 11:31

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

1.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 20/05/2026 → 23/07/2026 · esta ficha
    Base 104 000 €
  2. 2.ª praça · 30/10/2026 → 2/12/2026
    Base 104 000 € · mínimo 88 400 € · A decorrer

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 2 de dezembro de 2026
    Aberto

    Moradia (p/ restauto) com terreno, em Venade, Caminha

    Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 08/06/2026 · 12:41Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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