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A decorrerFonte externaJudicialMoradia

Moradia em União das freguesias de Venade e Azevedo, Caminha

União das freguesias de Venade e Azevedo · Caminha · Viana do Castelo

Identificação oficial

Moradia (p/ restauto) com terreno, em Venade, Caminha

Informação do leilão · fontes oficiais

Moradia (p/ restauto) com terreno,  em Venade, Caminha 1
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Leilão Onlinee-Leilões (OSAE)

Descrição

Os 3 imóveis, abaixo melhor identificados, são vendidos num único lote, pelo valor base de 104.000,00 € Verba um Prédio urbano, sito no Lugar de Castanheirinho, composto por casa de habitação e logradouro, a confrontar do norte com [proprietário confinante], do sul com [proprietário confinante], do nascente com [proprietário confinante] poente com caminho público, não descrito na Conservatória do Registo Predial de Caminha, inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o artigo n.º 4250, ao qual corresponde o valor patrimonial atribuído de € 34.524,66. Verba dois Prédio rústico, sito no Lugar da Bouça, composto por loureiro e vinha em ramada, a confrontar do norte com [proprietário confinante], do sul com rio, do nascente com [proprietário confinante] poente com [proprietário confinante], não descrito na Conservatória do Registo Predial de Caminha, inscrito na respetiva matriz predial rústica sob o artigo n.º 2526, ao qual corresponde o valor patrimonial atribuído de € 10,18. Verba três Prédio rústico, sito em Gonçalo Gil, composto por cultura e vinha em ramada, a confrontar do norte com caminho, do sul com ribeiro, do nascente com [proprietário confinante] poente com [proprietário confinante], não descrito na Conservatória do Registo Predial de Caminha, inscrito na respetiva matriz predial rústica sob o artigo n.º 2527, ao qual corresponde o valor patrimonial atribuído de € 16,79. Ver avaliação pericial em anexo. A venda realiza-se no âmbito de um processo de inventário. Por despacho judicial de 13/07/2026, foi o valor base fixado em 104.000,00 euros, não havendo valor mínimo, pelo que só serão aceites propostas de valor igual ou superior.

Detalhes do imóvel

Morada
Rua Bouça, Castanheirinho
Código postal
4910-356
Freguesia
União das freguesias de Venade e Azevedo
Concelho
Caminha
Distrito
Viana do Castelo
Área bruta
140 m²
Área útil
70 m²
Área do terreno
1890 m²
Descrição predial
Omisso
Artigo matricial
4250
Conservatória
CRP Caminha

Dados do processo

Nº de processo
397/22.1T8CMN
Tribunal / AE
Caminha - Juízo C. Genérica
ID na fonte
LO1525132026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Venda em processo de inventário — partilha de bens (herança ou bens comuns).

Valor base
104 000 €
€/m² · área bruta
743 €
Encerra
02/12/2026 · 11:00 (hora PT)
  • Preço vs zona57% abaixo da mediana municipal de habitação

    743 €/m² vs mediana de habitação 1742 €/m² em Caminha — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoMoradias no distrito de Viana do Castelo: mediana de 98% do base (amostra: 7)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 106 097 € ao valor atual

    IMT 1040 € + IS 832 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição Omisso, CRP Caminha — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida
  • RiscoPrédio não descrito no registo predial

    Prédio não descrito na Conservatória do Registo Predial — sem registo, o comprador pode não conseguir registar a aquisição nem obter financiamento.

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 30/10/2026Última sincronização 30/10/2026 · 07:02

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

2.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 20/05/2026 → 23/07/2026
    Base 104 000 € · Encerrada
  2. 2.ª praça · 30/10/2026 → 2/12/2026 · esta ficha
    Base 104 000 € · mínimo 88 400 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 23 de julho de 2026
    Encerrado

    Moradia (p/ restauto) com terreno, em Venade, Caminha

    Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 30/10/2026 · 07:02Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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