Moradia em São Salvador e Santa Maria, Odemira
São Salvador e Santa Maria · Odemira · Beja
Identificação oficial
Moradia - Odemira
Informação do leilão · fontes oficiais







































Descrição
Prédio urbano, destinado a habitação, composto de casa rés do chão e primeiro andar sito em Rua Monte da Vinha Lote 6, freguesia Santa Maria e concelho de Odemira, descrito na Conservatória do Registo Predial de Odemira sob o nº 1530, inscrito na matriz sob o artigo 1899, da freguesia de São Salvador e Santa Maria, com o valor patrimonial 79.635,42 euros, penhorada em 12.06.2024. Imóvel situado em zona calma, em razoável estado de conservação. Registado um arresto, porém não se encontra convertido em penhora. Alerta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, e sua real tipologia, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. ADVERTÊNCIA: As áreas e descrição do imóvel no presente anúncio, têm por base, as descritas na certidão predial e matricial respetivas. No entanto, os interessados em licitar, deverão aferir previamente, por todos meios disponíveis, se o imóvel está de acordo com os seus interesses de aquisição. A falta desta averiguação, por parte dos licitantes, não determina nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados em licitar o bem, devem consultar previamente o site www.e-leiloes.pt, por forma a informarem-se, de forma consciente, das regras dos leilões e consequências legais das suas licitações.
Detalhes do imóvel
- Morada
- São Salvador e Santa Maria, lote 6
- Código postal
- 7630-208
- Freguesia
- São Salvador e Santa Maria
- Concelho
- Odemira
- Distrito
- Beja
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 126 m²
- Área do terreno
- 194 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 1530
- Artigo matricial
- 1899
- Conservatória
- CRP Odemira
Dados do processo
- Nº de processo
- 751/24.4T8BJA
- Tribunal / AE
- Beja - JC Cível e Criminal - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1206022026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Prazo indicado pela fonte: até 29 de julho de 2026 às 15:30.
- Lance atual
- 250 000 €
- Valor base
- 450 000 €
- €/m² · área bruta
- 1984 €
Preço vs zona10% acima da mediana municipal de habitação
1984 €/m² vs mediana de habitação 1800 €/m² em Odemira — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoMoradias no distrito de Beja: mediana de 100% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 477 125 € ao valor atual
IMT 23 300 € + IS 3600 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 1530, CRP Odemira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 01/05/2026Última sincronização 29/07/2026 · 09:56
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
1.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 30/04/2026 → 29/07/2026 · esta fichaBase 450 000 €
- 2.ª praça · 11/11/2026 → 12/01/2027Base 450 000 € · mínimo 382 500 € · A decorrer
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 01/05/2026 · 12:22Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Valor base 11 000 €
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