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A decorrerFonte externaJudicialMoradia

Moradia em São Salvador e Santa Maria, Odemira

São Salvador e Santa Maria · Odemira · Beja

Identificação oficial

Moradia - Odemira

Informação do leilão · fontes oficiais

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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

Prédio urbano, destinado a habitação, composto de casa rés do chão e primeiro andar sito em Rua Monte da Vinha Lote 6, freguesia Santa Maria e concelho de Odemira, descrito na Conservatória do Registo Predial de Odemira sob o nº 1530, inscrito na matriz sob o artigo 1899, da freguesia de São Salvador e Santa Maria, com o valor patrimonial 79.635,42 euros, penhorada em 12.06.2024. Imóvel situado em zona calma, em razoável estado de conservação. Registado um arresto, porém não se encontra convertido em penhora. Alerta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, e sua real tipologia, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. ADVERTÊNCIA: As áreas e descrição do imóvel no presente anúncio, têm por base, as descritas na certidão predial e matricial respetivas. No entanto, os interessados em licitar, deverão aferir previamente, por todos meios disponíveis, se o imóvel está de acordo com os seus interesses de aquisição. A falta desta averiguação, por parte dos licitantes, não determina nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados em licitar o bem, devem consultar previamente o site www.e-leiloes.pt, por forma a informarem-se, de forma consciente, das regras dos leilões e consequências legais das suas licitações.

Detalhes do imóvel

Morada
São Salvador e Santa Maria, lote 6
Código postal
7630-208
Freguesia
São Salvador e Santa Maria
Concelho
Odemira
Distrito
Beja
Tipologia
T4
Área bruta
126 m²
Área útil
126 m²
Área do terreno
194 m²
Estado de conservação
Razoável
Descrição predial
1530
Artigo matricial
1899
Conservatória
CRP Odemira

Dados do processo

Nº de processo
751/24.4T8BJA
Tribunal / AE
Beja - JC Cível e Criminal - Juiz 1
ID na fonte
NP1279502026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: Manuel Lopo Vaz de São Payo. Prazo indicado pela fonte: até 12 de janeiro de 2027 às 14:30.

Proposta no portal
225 100 €
Valor base
450 000 €
€/m² · área bruta
1787 €
Encerra
12/01/2027 · 14:30 (hora PT)
  • Preço vs zonana linha da mediana municipal de habitação

    1787 €/m² vs mediana de habitação 1800 €/m² em Odemira — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoMoradias no distrito de Beja: mediana de 100% do base (amostra: 11)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 233 488 € ao valor atual

    IMT 6363 € + IS 1801 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 1530, CRP Odemira — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 11/11/2026Última sincronização 12/11/2026 · 14:58

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

2.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 30/04/2026 → 29/07/2026
    Base 450 000 € · Encerrada
  2. 2.ª praça · 11/11/2026 → 12/01/2027 · esta ficha
    Base 450 000 € · mínimo 382 500 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 29 de julho de 2026
    Encerrado

    MORADIA - ODEMIRA

    Negociação particular · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 11/11/2026 · 14:59Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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