Moradia em União das freguesias de Cascais e Estoril, Cascais
União das freguesias de Cascais e Estoril · Cascais · Lisboa
Identificação oficial
Moradia no Estoril
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano, composto por dois pisos, garagem e logradouro, destinada a habitação, sito no Pinhal da Estrada de Sintra na freguesia de Estoril concelho de Cascais, descrito na 2ª Conservatória Registo Predial de Cascais sob o nº 3306, e inscrito na matriz sob o artigo 5766 das freguesias de Cascais e Estoril.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Dom Pedro II da Jugoslávia, 1
- Código postal
- 2765-269
- Freguesia
- União das freguesias de Cascais e Estoril
- Concelho
- Cascais
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 360 m²
- Descrição predial
- 3306
- Artigo matricial
- 5766
- Conservatória
- CRP Cascais
Dados do processo
- Nº de processo
- 1174/21.2T8OER
- Tribunal / AE
- Oeiras - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1517852026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 1 200 471 €
- Valor base
- 1 890 900 €
- €/m² · área útil
- 3335 €
Encerra 04/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
29% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 4687 €/m² em Cascais INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Lisboa: mediana de 104% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 1 300 335 € ao valor atual
IMT 90 035 € + IS 9604 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3306, CRP Cascais — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
13 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1 200 470,64 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1 200 470,64 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 90 035,30 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 9603,77 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1 300 334,71 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 29% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 3335 €/m² vs mediana de habitação 4687 €/m² em Cascais — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 04/10/2026 · 13:36Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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