Moradia em Silveira, Torres Vedras
Silveira · Torres Vedras · Lisboa
Identificação oficial
Moradia na Silveira
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Moradia de res do chão, com dependência para garagem, cozinha, arrecadação e logradouro. E uma casa ampla para arrecadação
Detalhes do imóvel
- Morada
- Silveira
- Código postal
- 2560-410
- Freguesia
- Silveira
- Concelho
- Torres Vedras
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 242 m²
- Área útil
- 242 m²
- Descrição predial
- 6690
- Artigo matricial
- 1075
- Conservatória
- CRP Torres Vedras
Dados do processo
- Nº de processo
- 4359/10.3T2SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1512192026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 304 386 €
- Valor base
- 230 000 €
- €/m² · área bruta
- 1258 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
45% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2292 €/m² em Torres Vedras INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 104% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 318 959 € ao valor atual
IMT 11 913 € + IS 2435 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 6690, CRP Torres Vedras — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 304 385,94 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 304 385,94 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 11 912,52 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2435,09 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 318 958,55 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 45% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1258 €/m² vs mediana de habitação 2292 €/m² em Torres Vedras — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 14/10/2026 · 12:17Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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