Apartamento em Silveira, Torres Vedras
Silveira · Torres Vedras · Lisboa
Identificação oficial
T1 em condomínio fechado e próximo da praia
Informação do leilão · fontes oficiais












Descrição
Fração autónoma designada pelas letras "BR" , correspondente ao apartamento nº 417, do Prédio Urbano, constituído em propriedade horizontal, sito na Estrada Nacional 247 - Empreendimento Turístico Mar Azul, Bloco 4, Piso 1, freguesia da Silveira, concelho de Torres Vedras, composto de habitação, com estacionamento e arrecadação na Cave, descrito na Conservatória do Registo predial de Torres Vedras, com o valor patrimonial de euros 97. 951, 06, determinado no ano de 2025 pela administração fiscal. A fração encontra - se em estado de conservação razoável. As visitas serão efetuadas num só dia e obrigatoriamente até 5 dias úteis antes da data designada para o fim do leilão. As mesmas deverão ser agendadas diretamente com o fiel depositário, através do contacto disponível no campo das visitas. * Informa-se que o imóvel encontra-se devoluto e na posse do Agente de Execução. Advertem-se os interessados que: 1º - é da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. 2. As visitas devem ser agendadas, previamente, junto dos contactos disponibilizados em campo próprio. 3. Nos termos do nº2 do artigo 824º do Código de Processo Civil, o preço terá de se mostrar integralmente pago no prazo de 15 dias após a notificação do Agente do Execução para o fazer. O prazo é corrido (contam sábados e domingos), mas interrompe nas férias judiciais. 4. Nada obsta a que os interessados possam recorrer a crédito bancário parcial ou total para pagamento do preço, mas alerta-se que, não haverá lugar à celebração de escritura pública, pelo que deverão, antes de licitar, verificar esta situação junto da entidade bancária. O processo de financiamento bancário não suspende o prazo de pagamento. 5. Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se com Solicitador ou Advogado
Detalhes do imóvel
- Morada
- Silveira, 424
- Código postal
- 2560-394
- Freguesia
- Silveira
- Concelho
- Torres Vedras
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 99 m²
- Área útil
- 76 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 5359
- Conservatória
- CRP Torres Vedras
Dados do processo
- Nº de processo
- 667/09. 4TBVFX
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1476402026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 253 223 €
- Valor base
- 230 000 €
- €/m² · área bruta
- 1975 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
14% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2292 €/m² em Torres Vedras INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 196% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 263 804 € ao valor atual
IMT 8331 € + IS 2026 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 5359, CRP Torres Vedras — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Devoluto
O que vai mesmo pagar se arrematar a 195 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 195 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 4347,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1564,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 201 636,44 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 14% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1975 €/m² vs mediana de habitação 2292 €/m² em Torres Vedras — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/05/2026 · 10:45Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados

Sem licitações
Valor base: 380 000 €
Apartamento T3, 114 m² · 3333 €/m²
Sintra · Lisboa

Sem licitações
Valor base: 210 000 €
Apartamento T3, 125 m² · 1680 €/m²
Alcobaça · Leiria

Sem licitações
Valor base: 320 000 €
Apartamento T3, 91 m² · 3516 €/m²
Odivelas · Lisboa