Moradia em Alpendorada, Várzea e Torrão, Marco de Canaveses
Alpendorada, Várzea e Torrão · Marco de Canaveses · Porto
Identificação oficial
MORADIA - Lugar de Cachorrela
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
prédio urbano de 2 pavimentos, destinado a habitação. Composto por: R/C - garagem,3 divisões corredor e alpendre; Andar - 7 divisões, corredor, 2 varandas, alpendre e despensa. Área total de terreno 1.000,0000m2, área de implantação do edifício 160,0000m2, área bruta de construção 275,0000m2, área bruta dependente 145,0000m2 e área bruta privativa de 130, 0000m2. Situado no lugar de Cachorrela, freguesia de Alpendorada e Matos, concelho de Marco de Canaveses e distrito do Porto. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Marco de Canaveses sob o nº 66/19901128 e inscrito na respectiva matriz sob o artigo 4536.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Calçada Cachorrela, 57
- Código postal
- 4575-003
- Freguesia
- Alpendorada, Várzea e Torrão
- Concelho
- Marco de Canaveses
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 1000 m²
- Área útil
- 130 m²
- Descrição predial
- 66/19901128
- Artigo matricial
- 4536
- Conservatória
- CRP Marco de Canaveses
Dados do processo
- Nº de processo
- 3430/16.2T8LOU
- Tribunal / AE
- Lousada - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1517292026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 105 101 €
- Valor base
- 169 000 €
- €/m² · área útil
- 808 €
Encerra 03/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
41% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1366 €/m² em Marco de Canaveses INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Porto: mediana de 104% do base (amostra: 51)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 107 218 € ao valor atual
IMT 1051 € + IS 841 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 66/19901128, CRP Marco de Canaveses — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 105 101,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 105 101,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1051,01 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 840,81 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 107 217,82 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 41% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 808 €/m² vs mediana de habitação 1366 €/m² em Marco de Canaveses — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 04/10/2026 · 13:35Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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